ESPACIO SIDERAL, C.A BIENES RAÍCES

Av. Vía Caracas, C.C María Luisa, Torre B, piso 1 Oficina 6, Puerto Ordaz-
Edo. Bolívar,


58 (286)923.78.12 Telefax: 58 (286) 923.67.03
58 (414) 889.25.09 / 58 (416) 393.06.04

About Agency

*ESPACIO SIDERAL, C. A. *Empresa de prestigio en el ramo de los Bienes
Raíces, fundada en 1995 operando en Ciudad Guayana, Región Capital y con
portafolios en el extranjero (Panamá, Miami, Budapest en Hungría y en
expansión a otras latitudes). Administración, Alquiler y Venta de Inmuebles
en General

Como parte de nuestro éxito; *ESPACIO SIDERAL, C. A.* incorpora su
reputación, basada en la honestidad, transparencia, confianza y trato
personalizado, combinado a un esquema de alta eficiencia en el manejo de
compra venta y arrendamiento de *Bienes Inmuebles*.

En estas condiciones, nuestro servicio supera ampliamente la atención
habitualmente ofrecida al asesorarle en cada etapa de la operación, como se
muestra a continuación:

*PRIMERA ETAPA: *PROCESO DE COMERCIALIZACIÓN PREVIO INICIO A LA PROMOCIÓN

*Análisis Legal*: Verificamos que toda la documentación del inmueble esté
en orden y que no haya trámites que completar para evitar contratiempos que
compliquen la venta.

*Análisis Fiscal*: Verificamos el efecto fiscal derivado de la operación de
venta y le informamos el monto aproximado a pagar por concepto de I.S.L.R.,
inclusive si usted está en posibilidades de que esté exento en dicho
impuesto.

*Análisis Comercial*: Realizamos un estudio de valor comercial basado en la
Ley de la Oferta y la Demanda para determinar con toda precisión el precio
óptimo de venta o alquiler de su propiedad.

*Plan de Mercadeo*: Conjuntamente con los propietarios de proyecto.

*SEGUNDA ETAPA: *LA PROMICIÓN

*ESPACIO SIDERAL, C. A. *tiene una imagen muy poderosa a nivel Regional y
ya a nivel del Territorio Nacional e Internacional que permite a nuestra
oficina del corretaje inmobiliario a potenciar un mayor número de clientes;
algunos medios de promoción son los siguientes:

1. *A nivel Local*:

– Publicación de anuncios en periódicos o medios impresos locales.
– Colocación del letrero *ESPACIO SIDERAL, C. A. *de Venta o Alquiler.
– Señalización en la zona.
– Cartas y folletos dirigidos a sectores específicos.
– Manejo de cartera de clientes.
– Información disponible de su propiedad en redes inmobiliarias,

– Promoción a través de redes sociales, etc

*TERCERA ETAPA: *ATENCIÓN A PROSPECTOS*


– Contamos con personal de tiempo completo, debidamente entrenado para
proporcionar información y hacer una búsqueda y demostración profesional de
inmuebles.
– Calificamos a los prospectos clientes para evitarle molestias
innecesarias, además por su seguridad siempre acompañamos a todo prospecto
que visita su propiedad.

*CUARTA ETAPA: *SEGUIMIENTO DE LA NEGOCIACIÓN


– Usted contará con todo nuestro esfuerzo y capacidad profesional para
obtener del cliente la mejor propuesta de compra y/o arrendamiento por
escrito.

*QUINTA ETAPA: *CIERRE DE OPERACIONES


– Una vez que la propuesta de compra y/o arrendamiento sea aceptada y
negociados todos los detalles de la operación, elaboraremos el respectivo
contrato de Opción de Compra Venta o Arrendamiento. En caso de una
operación de arrendamiento también apoyaremos el trámite de la fianza
respectiva o la investigación del inquilino y su fiador.

*SEXTA ETAPA: *SUPERVICIÓN REGISTRAL


– Coordinamos y damos seguimiento al trámite del Registro Público;
agilizando las gestiones necesarias para la protocolización de la compra
venta correspondiente.

*SEPTIMA ETAPA: *VIGENCIA DE LOS SERVICIOS


– Nuestro contrato de Prestación de servicios tiene una vigencia de (3)
tres meses, es decir 90 días naturales, tiempo durante el cual nuestra
oficina *ESPACIO SIDERAL, C. A.* tendrá con carácter de exclusiva la
promoción del inmueble siempre y cuando el cliente lo decida. Todo esto es
para garantizar un servicio altamente profesional.

*OCTAVA ETAPA: *LOS GASTOS

Todos los gastos de carácter promocional y publicitarios serán cubiertos
por nuestra oficina durante la vigencia del contrato de Prestación de
Servicios en exclusiva, excepto en casos especiales.

*[image: LOGO_CAMARA_INMOBILIARIA_DE_VENEZUELA]NOVENA ETAPA: *LOS HONORARIOS

Los honorarios que devengarán nuestra oficina *ESPACIO SIDERAL, C. A. *por
los servicios profesionales prestados será equivalente al 5% más IVA,
calculado sobre el precio final en que se cierre la operación de compra
venta. Para el caso de arrendamiento, nuestros honorarios serán el
equivalente  a un mes de Alquiler, calculado sobre el precio de la
operación de arrendamiento.

Esperamos que nos considere como la mejor opción para manejar
profesionalmente la Venta o Alquiler de su propiedad.

Gracias por darnos la oportunidad de servirle………


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