El reconocido arquitecto venezolano Gustavo Vera cuenta con una trayectoria de más de 35 años, actualmente presta servicios de construcción y remodelación tanto en nuestro país como a nivel internacional, hoy día está radicado en la Florida, EE UU. Él ha realizado un excelente equipo con su hijo, el inversionista Jean Claude Vera, realizando hasta el momento un fondo de inversión inmobiliaria que supera los USD 18.000.000, por medio de su empresa GBG Investments en donde se han dedicado a la compra y venta de diferentes tipos de propiedades tales como, casas, apartamentos, terrenos, locales de oficina y propiedades comerciales que se encuentran bajo la condición de Pre y Foreclosure, generalmente a precios de compra muy por debajo del precio del mercado, con amplios márgenes de ganancias.

Una vez adquiridos los inmuebles, El arquitecto Gustavo Vera comienza la magia para transformarlos imprimiendo en cada uno su visión vanguardista de la mano con la tecnología, creando un ambiente de exclusividad y buen gusto, que lo hacen atractivo para su posterior venta.

Esta tendencia de comprar y remodelar inmuebles para aumentar su valor es algo que viene en incremento, incluso por el auge de los programas televisivos, donde las personas del común, buscan en este negocio una oportunidad que les permita generar un mayor ingreso por la venta del inmueble al mejorar su infraestructura, para esto el grupo Vera ha logrado ofrecerle a sus socios inversionistas excelentes rendimientos anuales por su inversión de hasta un 36% de rentabilidad con un riesgo bajo ya que a demás de comprar las propiedades en remate se usan las propiedades como garantía colateral para el inversionista generando una gran tranquilidad para sus socios inversionistas tanto nacionales como internacionales con los que trabajan actualmente, ofreciéndoles posibilidades de obtener visas de inversión para los que desean actualizar su estatus en los Estados Unidos así como también aprovechando los acuerdos fiscales de excepción de impuestos que ofrece el gobierno de los Estados Unidos a inversionistas extranjeros que se encuentran vigentes en este momentos, garantizándole una rentabilidad libre de impuestos a los inversionistas extranjeros que no deseen vivir en USA, es decir, estos programas prácticamente son un traje a la medida que se adapta al requerimiento del tipo de inversionista.

Es por ello que no se debe escatimar a la hora de llevar a cabo este proceso.El arquitecto Gustavo Verá hace hincapié en la necesidad de estudiar primero los inmuebles y su infraestructura antes de adquirirlos, ya que no se quiere incurrir en altos costos de remodelación, de lo contrario la inversión no se daría de manera eficaz.

“Este producto para el público en general siempre se ha asociado con la compra de propiedades en un estado de gran deterioro de la propiedad; a parte de que están en muy malas ubicaciones, para luego ser remodeladas y vendidas. Pero nosotros, consideramos que este es un concepto bastante equivocado. Por el contrario, buscamos, investigamos, analizamos y seleccionamos bajo un riguroso proceso técnico y especializado, las mejores propiedades, con las mejores ubicaciones y las mejores condiciones fisicas (arquitectonica) posibles y después de esto, dichas propiedades son sometidas a un exigente proceso de remodelación y adecuación permitiéndonos salir al Mercado con un producto final de una gran calidad, a un muy bajo precio con relación a los valores del mercado existente y otorgándole al comprador potencial o al inversionista, grandes beneficios en su inversion”. Asimismo,”los tiempos de remodelación y reparación de las propiedades son bastantes cortos y oscilan entre los 20 a 30 días como máximo”, dijo Vera.

De igual manera, el inversionista Jean Claude Vera dice que “los tiempos de venta (Flipping), de las propiedades que compran van dirigidas especialmente a la clase media Americana, esto representa para el una estrategia excelente ya que de esa manera se garantiza la venta de las propiedades en un tiempo récord ya que estudios realizados por la asociación de Realtors de la florida indican que el 68% de las ventas oscilan entre los 300.000$ hasta un rango máximo de 590.000$ , además de lo antes expuesto los bancos americanos están obligados gracias a la política habitacional impuesta por el gobierno a dar créditos con un plazo de 30 años a una tasa de interés que oscila entre el 3 al 4% anual, para la adquisición de este tipo de propiedades específicas que nosotros trabajamos, gracias a todo esto prácticamente a nosotros nos llegan los clientes compradores con los créditos aprobados, gracias a todo lo antes expuesto hemos logrando vender propiedades en un tiempo record de 4 días “,puntualizó.

Muchos son los venezolanos que han visto en esto una oportunidad, “para nosotros no existe actualmente un negocio mas solido y seguro especulativamente hablando, como el de los Bienes Raíces en Miami”, precisó.