INMOBILIARIAS DESTACADAS

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Tomando en cuenta estos detalles te ayudaran a aumentar el valor de tu vivienda

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Probablemente el precio de la vivienda en tu zona ha bajado, pero si tienes intención de vender tu casa no olvides una serie de trucos en los que puedes apoyarte y que te ayudarán a atraer a un comprador sin recurrir únicamente al precio como arma de seducción. El portal zillow te presenta una lista con las 10 formas más sencillas de aumentar el valor de tu casa, entre las que destacan arreglar los pequeños desperfectos que puedan captar la atención del potencial comprador

1. Crear espacio

Quitar esa pared que no aporta nada o mover los muebles, cualquier idea es buena para tratar de dar amplitud a las diferentes estancias de tu hogar y crear sensación de un ambiente más holgado. Se trata de una inversión pequeña que creará una mejor impresión entre los potenciales compradores de tu casa

2. Mejora la iluminación dentro de la vivienda

Cuanto mejor sea la iluminación de una vivienda, mejor aspecto tendrá ésta. Cambiar las bombillas para poner otras que den más luz o incluso que aporten una tonalidad más clara al interior son algunos trucos que no requieren gran inversión. Otros pequeños retoques a la hora de recibir a los visitantes consisten en abrir las cortinas y las persianas o instalar detectores de presencia para que las luces se vayan encendiendo a medida que se adentra el visitante en la casa

3. Acometer pequeñas labores de mantenimiento

Reparar una gotera, eliminar ese mueble que tiene arañazos o reparar un cristal golpeado son esos pequeños detalles que pueden mejorar, y mucho, la impresión del visitante. Y es que cualquier pequeño rasguño puede centrar la atención del interesado en la casa y convertirse justo en lo que más recuerde de la visita. Una pequeña inversión en este tipo de reparaciones tendrá un efecto muy beneficioso

4. Instalar elementos que permitan ahorrar

Sin llegar a instalar paneles solares, por ejemplo, que ya supondría un coste mayor, hay pequeñas opciones que nos permiten reducir la factura energética cada mes y, a la vez, contribuir al cuidado del medio ambiente. Ambos aspectos serán valorados por el posible comprador, por lo que algunas ideas para hacer la casa más interesante son instalar detectores de presencia para la iluminación, colocar bombillas de bajo consumo, una caldera más eficiente o incluso unas ventanas mejores que aíslen más y ahorren en calefacción

5. Recordar que la casa empieza en la puerta principal

Y por tanto el aspecto de la entrada es vital. Hay quien apunta a que un potencial comprador se decide por una vivienda durante los siete primeros segundos que pasa en ella, por lo que la primera impresión debe ser impecable. Reparar imperfecciones en la puerta, una mano de pintura o barniz pueden ser la mejor de las inversiones

6. Atención al suelo

Gastar una pequeña cantidad de dinero en mejorar el estado del suelo es recomendable. El retorno puede llegar a ser del doble de la cantidad invertida, según los expertos

7. Mucha atención al baño

La cocina y el baño son los puntos críticos de un hogar, y aunque una actualización a fondo de ellos puede ser caro, un lavado de cara es fundamental y bastante económico. Cambiar las cortinas de la ducha, la barra de la cortina o la taza del inodoro pueden crear una imagen muy diferente de estos puntos clave

8. Pintura de colores neutros

Pintar las paredes de alegres colores puede ser una buena idea para el dueño de un piso, pero no todo el mundo tiene los mismos gustos y, por eso, lo mejor cuando se quiere vender una casa es elegir tonos neutros para las paredes, que aportan calidez y son más impersonales

9. Elimina todos los interrogantes sobre tu vivienda

Pide consejo a un amigo para que se de una vuelta por tu casa y le saque todos los “pero” que se le ocurran. Trabaja sobre esos puntos débiles porque son los mismos que captarán la atención del posible comprador

10. Arreglar las plantas

Si vives en una casa con jardín o con terraza y tienes plantas en ellos, asegúrate de que tienen buen aspecto. Un jardín cuidado ayudará a generar en quien visite la casa la sensación de la casa en su conjunto está mejor cuidada y en mejor estado

https://www.idealista.com

 

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Este 2017 Cómo comenzar su propio negocio de bienes raíces

 

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Cualquiera que disfruta vendiendo propiedades también puede disfrutar siendo dueño de una agencia. Con varios agentes dividiendo sus comisiones contigo, ser dueño de tu propio negocio hace más fácil sobreponerse a las fluctuaciones del mercado, y atraer beneficios. Por supuesto, como corredor deberás también hacerte cargo de los deberes de supervisión que no tienes como agente, y de los gastos generales de dirigir una oficina. Pero si disfrutas del liderazgo y tienes habilidades para manejar el flujo de dinero, la recompensa puede ser grande, psicológica y financieramente.

Bienes raíces es una industria muy lucrativa, pero es necesario comprender sus complejidades, de modo que usted no tendrá los dedos quemados. Así que sin perder el tiempo, a continuación es una guía paso a paso para iniciar un negocio de bienes raíces

¿Qué aspectos de bienes raíces que usted quiere invertir? El primer paso para iniciar un negocio de bienes raíces es saber dónde invertir. Para ello, debe tener en cuenta sus propios deseos y la rentabilidad de la inversión posible. ¿Se va a invertir en la adquisición de la tierra cruda, residenciales o propiedades comerciales? Bueno, la elección final es suya para hacer. Incluso cuando se trata de una sección, como bienes raíces comerciales, aún debe reflexionar sobre qué tipo de propiedades comerciales que va a comprar y vender. Hay
realidades industriales y de almacén, edificios de oficinas y parques, almacenes y centros comerciales.

Instrucciones

Ahorra el dinero suficiente para afrontar los costos iniciales, que incluyen rentar o comprar un lugar, equipamiento de oficina, diseño del logotipo, un cartel para la oficina, carteles para las propiedades, diseño del sitio web y seguro. También necesitas apartar los fondos suficientes para cubrir los gastos operativos por al menos tres o cuatro meses, según lo aconseja Tom Pleimling, agente dueño de Tom Pleimling Realty en Alexandria, Virginia. Los costos operativos incluyen renta, publicidad, pagos, pagos en línea, servicios y artículos diversos.

Conoce los requisitos para obtener una licencia de agente en tu estado, y obtén tu licencia de agente inmobiliario. En la mayoría de los estados de los Estados Unidos, debes aprobar un curso, tener 21 años y haber trabajado como vendedor de bienes raíces durante dos años.

Escoge una ubicación para tu oficina. Considera las restricciones de zona, visibilidad y aparcamiento para tus agentes y clientes, así como los pies cuadrados (metros cuadrados).

Establece un sitio web que luzca profesional, y emplea un servicio que te permita exhibir todos los listados en el Servicio de listado múltiple (en inglés Multiple Listing Service) así como el tuyo propio. Aproximadamente el 80 por ciento de los compradores de casas comienzan a buscar la propiedad en línea, de acuerdo a un artículo de Forbes.com titulado “Cómo dirigir una agencia de bienes raíces: Tecnología”, que cita a REAL Trends y a una encuesta de Harris Interactive.

Contrata un seguro contra errores y omisiones. Como agente, legalmente tienes responsabilidad indirecta por las acciones de tus agentes. El seguro contra errores y omisiones te cubre en el caso de que un cliente insatisfecho demande a la agencia.

Desarrolla un acuerdo con los contratistas independientes que delinee tus expectativas en cuanto al comportamiento del agente, e incluye estipulación de las comisiones con los agentes en forma individual. Ya que son contratistas independientes, no es necesario que los agentes permanezcan en la oficina, pero puedes esperar que se adhieran a un código de ética, y también puedes describir tus políticas del uso del espacio de la oficina y cuándo los agentes pueden contestar llamadas no solicitadas.

Equipa tu oficina. Lo esencial incluye los muebles de la zona de espera y de la sala de reuniones, un escritorio y una silla para la recepción, un fax, una fotocopiadora, sistema de teléfono y al menos una computadora. Como contratistas independientes, los agentes pueden traer sus propias computadoras. Si proporcionas escritorios para los agentes, puedes escoger cargarles una tarifa por su su uso para compensar los costos operativos.

Recluta agentes. Los agentes establecidos tendrán una continuidad que te beneficiará. Los nuevos pueden traer mucha energía y entusiasmo a tu agencia, pero debes entrenarlos cuidadosamente para asegurarte de que no cometan errores legales. También pueden requerir entrenamiento en ventas.

Desarrolla una clientela. Cada agente probablemente traerá sus propios clientes; pero, además, publicita tu agencia en periódicos, publicaciones de bienes raíces, y en radio y televisión. Realtor.org también recomienda organizar una casa abierta en la oficina, enviando correos electrónicos y haciendo conocer tu perfil mediante publicidad. La publicidad puede incluir, por ejemplo, patrocinar una caridad o un equipo de béisbol de las Ligas Menores. Además, considera contratar una empresa de optimización para estimular la visibilidad de tu sitio web en los motores de búsqueda.

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Ideas de mercadeo para el negocio de bienes raíces 2017

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La innovación del sector inmobiliario, que creo podemos considerarla como tal, se refiere un nuevo sitio web de búsquedas de propiedades que pone el control de los compradores de propiedades. Buyersbillboard.co.uk en versión beta, es una plataforma inmobiliaria que se centra en lo que desean los compradores. El sitio desplaza la responsabilidad a los vendedores, quienes deben acercarse a las personas que puedan estar interesados en su propiedad.

Considerando que la mayoría de los sitios de bienes raíces que los compradores buscan viviendas de entre los vendedores de una cantidad de opciones que admitan a cotización oficial, el Reino Unido basado en los compradores Billboard tiene un enfoque diferente. La innovación del sitio pone el foco en lo que los compradores quieren y se desplaza la responsabilidad a los vendedores de acercarse a aquellos cuyas necesidades parece ajustarse a la casa que están esperando para vender.

En concreto, los compradores que buscan un nuevo hogar comienzan haciendo una lista de sus especificaciones, necesidades o requerimientos, incluyendo el tamaño, ubicación y el precio. Entonces, los vendedores potenciales pueden ingresar los detalles de la propiedad que está pensando en vender.

Los compradores de Billboard a continuación, proporciona a los vendedores una lista de compradores cuyas necesidades parecen coincidir bien – incluso con un porcentaje que indica lo cerca que coinciden entre las mejores ofertas- así se da a los vendedores la oportunidad de ponerse en contacto con los que se ven muy prometedores.

De esta manera, los compradores obtienen un trato más atento y amable al permitir que los vendedores lleguen a ellos, y los vendedores pueden poner a prueba el mercado antes de que se publique oficialmente la lista de su casa.

Utilizar este sitio es gratis para los compradores, mientras que los vendedores pagan una tarifa plana de GBP 150 si encuentra un comprador a través del sitio.

¿Qué opinás? ¿Es hora de poner a los compradores en el control de sus transacciones?

 

El sector inmobiliario puede ser un negocio difícil. Para competir es necesario tener sólidos programas de mercadeo que te mantengan frente a posibles clientes y por delante de la competencia. Un plan de mercadeo basado en el esfuerzo, la innovación y las conexiones inteligentes en una variedad de industrias es una de las claves del éxito en el sector inmobiliario.

Conceptos básicos

Cuanta más gente esté hablando acerca de tu negocio de bienes raíces, conseguirás más referencias y negocios. No tomes los fundamentos de la comercialización por sentado. Haz carteles señalando propiedades en venta coloridas y llamativas. Utiliza personajes de dibujos animados, diseños coloridos o cualquier cosa que se te ocurra para hacer tus carteles atractivos, pero que sean razonablemente simples; la información importante debe ser fácil de leer en los carteles. Para las casas abiertas, proporciona carteles que den un sentido de urgencia a las personas que circulen por ella. Incluye palabras y frases que indiquen que la casa podría venderse ese día, como “precio reducido” o “vendedor motivado” para que las personas interesadas sientan la necesidad de detenerse de inmediato. Pon suficientes carteles en las casas abiertas con flechas de dirección para que tanta gente como sea posible pueda encontrar la casa abierta.

Literatura escrita y en internet

Tu literatura escrita debe ser algo más que una exhibición de tus anuncios. Incluye información para ayudar tanto a las personas que están buscando una casa y las que están pensando en enumerar su hogar. Haz de tu material de mercadeo un recurso para las personas, ofrece listados de inmuebles en venta, realiza un seguimiento de las tendencias a nivel local y nacional y proporciona información acerca de las escuelas locales, por ejemplo. Es fácil descartar un eslogan como una forma cliché de mercadeo, pero un eslogan pegadizo que la gente asocie rápidamente con tu agencia ayuda a aumentar la visibilidad en el ojo del público. Prueba algunos eslóganes con algunos amigos y familiares, y luego procede con la que parezca ser la más efectiva. Todo esto debe hacer que el sitio web sea eficaz y fácil de navegar. Tu dirección de sitio web debe estar en cada pieza de literatura que distribuyas y en cada anuncio que ejecutes. Enumera todas las propiedades disponibles en tu sitio web, ofrece consejos para las personas que buscan vender sus casas y actualiza la sección de noticias de manera regular con información útil. La clave para un buen sitio web es actualizar constantemente la información y asegurarte de que es fácil de usar.

Creación de redes

Los agentes inmobiliarios que trabajan solos no son tan exitosos como los que tienen una red de profesionales. Las compañías de construcción, agencias de empleo, negocios locales y las agencias inmobiliarias fuera de la ciudad, son todas buenas empresas con las que establecer una relación. La gente con frecuencia se mueve dentro y fuera de las comunidades. Mediante la creación de una red efectiva de contactos, puedes ser el agente de bienes raíces al que llamen cuando alguien quiera comprar una casa en tu comunidad. Crea redes dentro de tu comunidad y llega a los corredores de hipotecas, abogados, banqueros y otras personas involucradas en la compra y venta de casas en tu comunidad. Las referencias y la publicidad de boca en boca son dos de las formas más poderosas de conseguir nuevos negocios.

http://1buenaidea.com/

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Tendencias en mansiones millonarias los helipuertos

Volar en, volar, o quedarse para siempre.

Tomando un helicóptero a su casa de vacaciones es probablemente la forma más libre de problemas para viajar, y sin duda es el más caro. (También es una manera segura de molestar a sus vecinos y arruinar su follaje.) Si decide hacer de este su modo normal de tránsito, sin embargo, usted querrá un pad-y aterrizaje estas propiedades cada uno vienen armados con una lista para su uso personal Sikorsky. Están repartidos por todo el mundo y varían dramáticamente en los precios, pero cada uno proporciona una pequeña ventana en la cultura de los usuarios de helicópteros en diferentes rincones del mundo.

* Una de las propiedades más que comparte un helipuerto con sus vecinos. El horror.

 

Mansión del Sur de África, $ 2.1 millones:

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La finca se encuentra en una colina con vistas al océano.
Fuente: Christie Inmobiliaria Internacional
  • Tamaño : 12,916 pies cuadrados
  • Precio por pie cuadrado.. : $ 162
  • Acres : 7.4
  • Dormitorios : 5
  • Baños : 6
La casa tiene un patio interior.
La casa tiene un patio interior.
Fuente: Christie Inmobiliaria Internacional

 

Hay tanto una piscina y un estanque en la propiedad.
Hay tanto una piscina y un estanque en la propiedad.
Fuente: Christie Inmobiliaria Internacional

Ubicado en una montaña con vistas Bahía de Victoria y las montañas Outeniqua, esta mansión de estilo hacienda es equidistante de Ciudad del Cabo y Port Elizabeth. (Para aquellos que no pueden manejar bien el helicóptero, el trayecto dura aproximadamente cuatro horas para cada ciudad.) El edificio fue construido en 1999 y se sometió a una renovación completa en 2003. Hay una entrada de doble altura, ventanales con la montaña vistas, y una sala de estar configurado para la vida interior / exterior. La propiedad residencial cuenta con terrazas, una piscina, un estanque, y, lo más importante, un helipuerto losa a pocos pasos de la casa.

La casa tiene una puerta de entrada de doble altura.
La casa tiene una puerta de entrada de doble altura.
Fuente: Christie Inmobiliaria Internacional

Christie Inmobiliaria Internacional

 

Contemporánea Sao Paulo Inicio, $ 8,9 millones

La casa se encuentra en una comunidad cerrada, cerca de 56 millas en las afueras de Sao Paulo.

La casa se encuentra en una comunidad cerrada, cerca de 56 millas en las afueras de Sao Paulo.

Fuente: Christie Inmobiliaria Internacional
  • Tamaño : 19,000 pies cuadrados
  • Precio por pie cuadrado.. : $ 468
  • Acres : 1.78 acres
  • Dormitorios : 6
  • Baños : 6 completo, 1 mitad
La casa tiene un interior contemporáneo, con un diseño de planta abierta.

La casa tiene un interior contemporáneo con un diseño de planta abierta.

Fuente: Christie Inmobiliaria Internacional

 

La casa está diseñada para la vida interior / exterior.
La casa está diseñada para la vida interior / exterior.
Fuente: Christie Inmobiliaria Internacional

Situado en una comunidad cerrada de 90 kilómetros (56 millas) fuera de Sao Paulo llamado Quinta da Baroneza, este amplio, casa contemporánea en cuidados terrenos se construye para interior / exterior entretenido. Es Asimismo, el mencionado en la introducción, vergonzosamente sin su propio helipuerto, obligando a los propietarios a luchar por tiempo en el aire a través de la zona de aterrizaje compartida de la comunidad. El lado positivo de la vida en el desarrollo es sus otros comodidades: Montar a caballo, un campo de golf, un restaurante, spa, e incluso un centro médico.

La casa por la noche.
La casa por la noche.
Fuente: Christie Inmobiliaria Internacional

Christie Inmobiliaria Internacional

 

Posmoderna de Nicaragua, $ 5,4 millones

La casa se encuentra en un barrio residencial de Managua.
La casa se encuentra en un barrio residencial de Managua.
Fotógrafo: Joel Johnson
  • Tamaño : 8.300 pies cuadrados
  • Precio por pie cuadrado.. : $ 650
  • Acres : 4
  • Dormitorios : 5
  • Baños : 5 completo, 1 medio
Una sala de estar.
Una sala de estar.
Fotógrafo: Joel Johnson

 

El helipuerto.
El helipuerto.
Fotógrafo: Joel Johnson

Situado en el tranquilo barrio Las Colinas en Managua, la casa se encuentra entre exuberantes jardines y rodeado por una valla de 10 pies. La casa tiene vastas zonas de entretenimiento además de una sala de billar, una gran piscina y patios. La propiedad también cuenta con un “centro ecuestre” con un anillo de equitación y 10 establos de caballos. Y (por supuesto) una circular, helipuerto con monograma.

El aterrizaje de helicópteros.
El aterrizaje de helicópteros.
Fotógrafo: Joel Johnson

Realty Internacional de Sotheby

 

Rancho hawaiano, $ 19.5 millones

La propiedad está dispuesta en la actualidad como un rancho.
La propiedad está dispuesta en la actualidad como un rancho.
Fotógrafo: Dante Parducci
  • Tamaño : 1.700 pies cuadrados
  • Precio por pie cuadrado.. : $ 11.470
  • Acres : 803
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 2
Hay casa de un gerente, un granero, y varias cabinas "vaquero" para trabajadores del rancho.
Hay casa de un gerente, un granero, y varias cabinas “vaquero” para trabajadores del rancho.
Fotógrafo: Dante Parducci

 

El interior de la casa del gerente.

El interior de la casa del gerente.

Fotógrafo: Dante Parducci

No deje que el precio por pie cuadrado tonto que-nadie está comprando esta propiedad masiva en Maui por sus estructuras existentes. (También hay, para ser justos, un establo de caballos 4,000 pies cuadrados, pero que probablemente no será la característica que cierra el trato.) En cambio, los posibles compradores, invariablemente, serán atraídos por 550 acres del rancho de potreros de pastos cercados, 90 acres de bosques, y 160 acres de valles protegidos. Hay un potencial infinito para construir un colosal Xanaduraíces de estilo, ajuste (muy, muy) lejos del resto del mundo.

colinas del rancho.
colinas del rancho.
Fotógrafo: Dante Parducci

Realty Internacional de Sotheby

( Corrige metros cuadrados y la superficie de Sao Paulo el hogar )
Antes de que sea aquí, es en la terminal Bloomberg.

MÁS INFORMACIÓN

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Pico Espejo: A 4.765 metros más cerca del cielo, Visita Merida

  Por Julio Gutiérrez

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“Llegar a la cima es algo indescriptible. Me dejó boquiabierto. Me encantó. El frío es impresionante, pero se aguanta para poder estar allí, al pie de la Virgen. Es una experiencia única e  inolvidable”, cuenta, aún exaltado, el administrador y contador Winston Mindiola.

El viajero marabino prosigue narrando, con mucha emoción, lo que vivió la mañana del pasado sábado 22 de octubre: “Uno se encuentra allí con algo nunca visto y queda impresionado por el paisaje, que está en nuestro país, y en uno de los estados más bellos”.

Orgullo patrio. Admiración por la imponente naturaleza. Conexión con el universo. Agradecimiento infinito al creador. Alegría. Euforia. Relajación total. Son sensaciones que viven los turistas nacionales al llegar al pie de la blanca estatua de mármol italiano de la Virgen de las Nieves con los brazos abiertos en pico Espejo, a 4.765 metros sobre el nivel del mar (msnm).

Desde la ciudad de Mérida hasta allí sube el nuevo y moderno teleférico Mukumbarí. Este ícono turístico del estado y del país fue inaugurado el pasado abril. Otro funcionó desde 1960 hasta 2008, cuando fue cerrado.

 


 

El sistema anterior lo conoció el ingeniero Alfonso Petit. “Subí muchas  veces hasta Pico Espejo en el viejo teleférico, desde que estudiaba sexto grado, en 1975. Y algunas veces hasta jugué con nieve”. Compara: “Quedé impresionado por la modernidad del Mukumbarí, se ve que fue hecho con tecnología de punta y la infraestructura es bellísima. La Virgen parece nueva. Todo permite disfrutar aún más del paisaje, que sigue siendo uno de los más fantásticos que he visto”.

Nada detiene a los visitantes en su salida inmediata al exterior de la quinta y última estación. Un mirador de unos 150 metros de largo por uno 3 metros de ancho, con barandas de vidrio de más de un metro de alto, conduce hasta la escultura mariana colocada desde 1965. Alrededor no hay vegetación, solo formaciones rocosas.

Temperaturas bajas, a veces bajo cero, que se comienzan a sentir desde la cuarta estación, obligan a protegerse con abrigo, guantes, bufanda y gorro desde antes de llegar a la cúspide.

 


 

La visibilidad del paisaje dependerá del tiempo. Cuando está despejado, sobre todo en las primeras horas del día, puede contemplarse todo alrededor de la moderna infraestructura de dos niveles, incluso, muy cerca, la cúspide del pico Bolívar, a 4.978  msnm. También pueden divisarse las de Humboldt, Bompland, Toro y León.

Con mal tiempo, la vista panorámica se reduce a la Virgen y la estación. En meses de lluvia puede sorprender una nevada que cubre todo el paraje.

Una hora es el tiempo máximo permitido de permanencia en pico Espejo, así lo anuncian los guías. “Se recomienda caminar despacio, no correr en las instalaciones”, insisten. Es aquí donde puede sentirse falta de oxígeno y presentar dolores de cabeza, fatiga, mareos y vómitos. Ante cualquier síntoma se debe acudir al servicio médico. Impera mantenerse hidratado.

Durante ese tiempo, antes o después de un paseo por el exterior, se puede disfrutar de los amplios espacios de la estación, como dos miradores —uno abierto y otro cerrado, con vidrio— y de un chocolate o té caliente con dulces andinos que expende una cafetería.

A Pico Espejo se llega tras recorrer  12,5 kilómetros a lo largo de cinco estaciones. Por ello, es considerado el teleférico más alto y largo del mundo. Los usuarios suben en cabinas, con capacidad para 60 personas, a través de tramos de 3,5 kilómetros entre estaciones durante unos 15 minutos. Suma 60 minutos la subida completa.  Dos novedosos funiculares suben y bajan en ambos lados de cada trecho.

La bajada hasta Barinitas se puede realizar en el tiempo que el usuario desee, teniendo la oportunidad de detenerse en cada estación y deleitarse con sus atractivos, como senderos de interpretación, como lo hizo, el pasado 18 de noviembre, el contador perijanero Jesús García. “Visitar uno de los atractivos turísticos más interesantes del país permite disfrutar de la hermosa visual del paisaje andino, con esa sensación de altura, de bajas temperaturas, de desconexión de la cotidianidad… una experiencia única con la naturaleza, a muy bajo costo”.

 


 

García pagó 3.500 bolívares, el costo de entrada general. Niños de 4 a 12 años y estudiantes cancelan 2.250; adultos mayores y personas con discapacidad, 2.000; y los extranjeros, 50 dólares.

Barinitas,  la estación base y la más grande, a 1.577 msnm, está frente a la plaza Las Heroínas, en el centro de la capital andina. Allí, a la izquierda de esta innovadora edificación están las taquillas. La venta de boletos, personalizada, se realiza de 7:30 a 1:00 de la tarde. A la derecha, hay feria de comida, tiendas de souvenirs y  dulcería típica merideña, entre otros.

Allí llegó Mindiola. “Cuanto me enteré del inicio de la etapa comercial comencé a planificar el viaje. Al llegar a Barinitas y cuando uno comienza a subir en el vagón aumentan la emoción y la curiosidad por explorar lo que hay detrás de esas grandes montañas que se ven al frente, y que esa gran obra, moderna, bonita, bien cuidada, lo permite y bien vale la pena vivir la experiencia”.

Las cabinas suben cada media hora. En el comienzo de la travesía se divisan desde el funicular los pueblos y paisajes del valle del río Chama. Comienza a experimentarse la sensación de estar como en el aire, aún cuando dentro de la cabina se siente total seguridad mientras asciende. Solo cuando llega a cada una de las torres se siente el vaivén. “En el vagón se experimenta la seguridad de todo el sistema”, recalca Mindiola.

 


 

La segunda estación es La Montaña, a 2.435 msnm, donde están ubicados un centro de convenciones,  un café y un restaurante de comida típica de la región, que fue inaugurado este mes. Son dos de los 16 locales que ofrecen gastronomía andina.  El sistema suma más de 40 servicios, productos y actividades turísticas variadas, según se informa en su página web. Esta parada cuenta con una amplia terraza con vista panorámica de la planicie de la urbe.

Luego se llega a La Aguada, a 3.452 msnm, donde se aprecia el páramo andino caracterizado por el  frailejón. Las bajas temperaturas invitan  disfrutar de un rico café  en un local operado por estudiantes del Hotel Escuela.

Sigue Loma Redonda, a 4.045 msnm, desde donde, cuando el tiempo lo permite se comienza a divisar la montaña más alta del país. Tiene   otra cafetería, que abrió también hace pocos días. Desde allí se sube directamente hasta Pico Espejo. En ese tramo se observa la laguna de los anteojos.

Hasta lo más alto de las montanas andinas quiere ascender una y otra vez Mindiola. Ya tiene incluido la travesía de unas cinco horas  del  Mukumbarí en su viaje a Mérida el próximo febrero, con la esperanza en que esta vez sí conocerá la nieve.

 


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Viviendas para la Tercera Edad conservar calidad de vida durante el máximo tiempo

Neuroarquitectura ¿El futuro de la construcción?

Por Francisco Mora –
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Hace ahora unos catorce años, en la primavera del 2003, se creó en la ciudad de San Diego, Estados Unidos, la Academia de Neurociencia para la Arquitectura. Ahí nació lo que ahora conocemos como Neuroarquitectura.

Un proyecto puesto en marcha por un grupo de arquitectos y neurocientíficos, que se concibió con la idea de aproximar respuestas a preguntas como éstas: ¿Por qué nos sentimos bien en una iglesia hermosa o en los claustros de un espacioso monasterio? ¿Por qué obtienen mejores resultados los alumnos que aprenden en clases con enormes ventanales y mucha luz? ¿Por qué se recuperan mejor y más deprisa los enfermos en algunos modernos hospitales prototipo, en el que todo son espacios naturales y verdes? ¿Por qué ciertos ambientes de ciudades o casas generan descontento y agresión?

Parece evidente que todo esto tiene que ver con el funcionamiento del cerebro. ¿Pero acaso esto no tiene también que ver con las arquitecturas que hemos creado y estamos creando en nuestro entorno?

La nueva disciplina creó, desde su inicio, una enorme expectación e interés. Tanto que tras su creación se han sucedido ya varias reuniones conjuntas de arquitectos y científicos del cerebro de todo el mundo. Es claro que lo que se quiere inicialmente es producir una cierta “tormenta cerebral” entre arquitectos y neurocientíficos que pueda alumbrar nuevas ideas y con ellas tal vez cambiar los moldes de una concepción clásica de la arquitectura. Y esto, claro es, persiguiendo un fin, aquél de lograr una mayor satisfacción del ser humano.

La neurociencia aporta, de un modo cada vez más acelerado, conocimientos acerca de cómo funciona nuestro cerebro. Y de cómo ese funcionamiento está íntimamente ligado al mundo que nos rodea. Mundo que nos rodea que va más allá de los otros seres humanos y se extiende al resto de la naturaleza y a todo aquello creado por el propio hombre. Esa ligazón íntima del funcionamiento del cerebro no refiere a que éste sea una máquina fija, que no cambia, pero que va interpretando el mundo externo que, por el contrario, sí cambia. No. Esa ligazón íntima refiere a que el cerebro es en realidad un proceso en constante cambio y en relación con los cambios de su medio. Y a su vez cada nuevo cambio de ese medio cambia el funcionamiento de nuestro cerebro y sus concepciones.

Todas estas consideraciones han llevado a arquitectos y neurocientíficos a reevaluar las concepciones clásicas de la arquitectura. Es claro que la arquitectura, como el arte, o la economía, o la ética o la ciencia, o las propias concepciones últimas de nuestra propia naturaleza, están concebidas a través del funcionamiento de nuestro cerebro. Y es con ello que una nueva concepción de la arquitectura más allá de los conceptos de funcionalidad o estética se está abriendo paso en nuestro mundo.

De momento, y del encuentro entre arquitectos y científicos del cerebro, están naciendo nuevas interrogantes. ¿En qué medida los edificios que se han construido y se están construyendo en nuestros espacios y ciudades, en donde nacen y se educan nuestros hijos, se trabaja, se aprende y se enseña, se reza, se cuida a los enfermos, se duerme, se come y se hace el amor, se envejece y se muere, modela nuestro modo de ser y pensar? ¿Hemos estado equivocados hasta ahora y posiblemente edificado nuestro entorno ajenos a los códigos más primitivos de nuestro cerebro construidos durante millones de años?

¿Puede que nuestra arquitectura “civilizada” sea un precipitado y casi inconsciente producto estético-económico de nuestro desconocimiento de lo que en raíz es el ser humano? ¿Estarán nuestras ciudades y conglomerados de cemento construidas como zoos y con ello violando los códigos cerebrales que elaboran nuestras satisfacciones de vida potenciando con ello la agresión, la insatisfacción, las depresiones y las enfermedades mentales? ¿Acaso comparado a nuestra cortísima experiencia civilizada, el hombre no ha vivido millones de años en espacios abiertos e inmensos, sin horizontes, que es cuando, verdaderamente, se han construido en su cerebro los circuitos más primitivos de recompensa y placer e insatisfacción y castigo? ¿Nos llevará todo esto a una reevaluación de nuestras concepciones actuales de cómo vivimos?

La Neuroarquitectura mira al futuro e intuye incertidumbres. ¿Vivirá el hombre futuro en espacios verdes, limpios y largos sin ciudades y casas sin paredes? ¿Serán nuestros espacios de convivencia inmensas carpas abiertas y hermosas, alargadas en puntas, como las de Calatrava, oteando sólo el mundo exterior a nuestra tierra? ¿En qué medida ese posible y nuevo macro-ambiente afectará a nuestro crecer y envejecer, a nuestros sentimientos y pensamientos? Al menos todas estas reflexiones han llevado a muchos arquitectos a un renovado interés en su trabajo y a considerar en positivo todos estos nuevos niveles de exploración de la mente humana.

Y podemos aplicarla con previsible éxito en las construcciones para adultos mayores. Ya se están haciendo pruebas muy interesantes en clínicas para enfermos de Alzheimer. Y hay mucho interés en su capacidad para inducir pensamientos positivos y asociativos en ancianos solitarios y deprimidos.

Veremos… Comienza un nuevo año, y podemos ser optimistas.

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Expo Inmobiliaria ACOBIR 2017 PANAMA

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INICIO DE REUNIONES EXPO INMOBILIARIA ACOBIR 2017

Desde hace ya varios meses, personal del Comité Organizador de Expo Inmobiliaria ACOBIR 2017 lleva a cabo reuniones periódicas con el fin de lograr la mejor organización para la próxima Expo. Se han dado ya a conocer las fechas previstas para el evento, las cuales comprenden del miércoles 25 al domingo 29 de enero próximo. El lugar para la realización del evento será en el Centro de Convenciones ATLAPA, el cual durante este año ha recibido un mantenimiento general para brindar el mejor ambiente para la ya conocida EXPO DEL VERANO.

Durante estos meses, se invita a los promotores, agencias de bienes raíces y otras empresas que deseen participar, acercarse a las oficinas de los organizadores: ACOBIR para reservar su stand durante el evento.

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HORARIOS

 

Miércoles 25 de enero Acto de Inauguración 5:30  a  9:30  p.m.
Jueves 26 de enero Exhibición 2:00  a  9:30  p.m.
Viernes 27 de enero Exhibición 2:00  a  9:30  p.m.
Sábado 28 de enero Exhibición 1:00  a  9:00  p.m.
Domingo 29 de enero Exhibición 1:00  a  9:00  p.m.

 

 

INFORMACIÓN GENERAL

En esta sexta edición de Expo Inmobiliaria ACOBIR 2017, su empresa logrará:

  • Lograr contacto directo con gran cantidad de potenciales clientes.
  • Establecer un contacto directo con profesionales, desarrolladores, inversores y los principales profesionales del sector.
  • La oportunidad de generar negocios en muy corto tiempo y en un solo lugar.
  • Acceder a toda la información sobre grandes operaciones y proyectos corporativos.
  • Desarrollar alianzas estratégicas.
  • Ampliar sustancialmente sus oportunidades de negocios.
  • Potenciar y optimizar su imagen corporativa posicionando a su empresa dentro de su mercado.
  • Generar mayores ventas.
  • Promocionar en el Mercado Local y Regional todos sus productos y servicios.
  • Participar en jornadas de conferencias informativas para el sector inmobiliario y de alto nivel.
  • Beneficios para expositores extranjeros
  • Publicidad masiva para la feria, garantizando la visita de miles de personas a la misma
  • Generar mayores ventas.

Una exposición que convocará a todos las empresas relacionadas con el negocio inmobiliario, un punto de encuentro para facilitar el contacto entre especialistas del sector y público general.

Si desea recibir mas información o que nos contactemos con usted clic AQUI

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Centro de Convenciones ATLAPA

ATLAPA, uno de los más espectaculares y completos centros de Convenciones del mundo, los invita a la encrucijada del Continente Americano, PANAMA!. El lugar ideal para congresos, convenciones, ferias y reuniones, con excelentes facilidades y servicios para eventos de categoría mundial.

En este majestuoso complejo de 8 hectáreas, se destaca un hermoso Teatro/Auditorio dotado con 2,806 cómodas butacas, un Salón de 34,445 pies cuadrados y excepcionales salones para reuniones y eventos.

ATLAPA está ubicado en el corazón de la ciudad de Panamá y a sólo minutos del Centro Bancario Internacional y el Aeropuerto Internacional, el cual brinda servicio a las más importantes aerolíneas del mundo.

www.atlapa.gob.pa

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Los videos se apoderan del sector inmobiliario

La nueva mejor estrategia de publicidad inmobiliaria

Businesswoman on rooftop holding cell phone

 

El Vídeo Marketing aplicado al sector inmobiliario es una estrategia que sin lugar a dudas ha venido creciendo de una forma muy relevante, puesto que el consumo de estos materiales audiovisuales vía online sobre propiedades en venta se está incrementando de manera exponencial. De acuerdo con el experto en bienes raíces, Ignacio Acosta Sorge, en google son cada vez más las personas que usan la sección de “Vídeo” para buscar inmuebles, por lo que es una medida que debe ser aplicada con mayor frecuencia.

Los videos se apoderan del sector inmobiliario

Cuando nos referimos a la publicidad aplicada a este importante sector de la economía, podemos claramente decir que ya no se trata únicamente de mostrar fotografías estáticas para conseguir la venta de una propiedad, todo lo contrario, hoy en día se trata de crear emociones a través de este tipo de materiales audiovisuales que impulsen a los inversores a la compra.

De acuerdo con Ignacio Acosta, CEO de Panda Estates, reconocida empresa inmobiliaria en el país, la cual apuesta hoy en día a una manera más actualizada y organizad de anunciar la compra, venta o alquiler de cualquier tipo de inmueble, a través de redes sociales, innovación, comunicación multimedia, pero sobre todo basada en la profesionalidad de cada uno de los especialistas que hacen allí vida activa, quienes además cuentan con una formación sólida.

Como resultado de los avances de la tecnología, los cuales nos han permitido ser mucho más creativos hoy en día, podemos entonces aseverar que la comercialización de cualquier tipo de propiedades puede llegar a ser mucho más emocional y atractiva a través de esta estrategia que hemos mencionado como la más popular hoy en día para publicitar este tipo de ventas, y es que en la actualidad no es suficiente con mostrar una foto de la vivienda para venderla, sino que es necesario que se desarrolle una estrategia adecuada de vídeo marketing inmobiliario, la cual deberá incluir las tecnologías adecuadas para lograr el principal objetivo que es llegar de forma eficaz a los potenciales inversores.

Y para ello en este 2016 una de las bases de la estrategia de comunicación que han planificado durante muchos meses, ha sido estos contenidos audiovisuales, en especial para los inmuebles más llamativos y relevantes con los que cuentan en su stock o cartera inmobiliaria y por supuesto para los clientes tanto nacionales como extranjeros que así lo deseen.

Y justamente hablando de extranjeros, hay un punto muy relevante en cuanto a la importancia de este tipo de videos y lo compradores provenientes de otros países, y es que como bien sabemos son los protagonistas de al menos el 13% de inmuebles que se comercializan en España, es por ello que estos contenidos audiovisuales son de gran importancia para ellos, puesto que por su condición de estar lejos, algunos por compromisos laborales o por cualquier otro motivo, no pueden viajar con frecuencia a visitar y conocer las viviendas que desean adquirir, por lo que a través de esta estrategia pueden ver con mayor amplitud los inmuebles, y es que los videos les permitirá tener una idea más amplia de la manera en la que lucen los diferentes bienes que se encuentran a la venta, la forma en la que están distribuidos y otras características.

Los drones: una herramienta vital para obtener un resultado encantador

Un dron es una especia de aeronave que es capaz de volar sin ningún tipo de tripulación, hoy en día existe una amplia variedad de ellos, de acuerdo a su tamaño, forma, configuración, características y por supuesto diseño, algunos de ellos se controlan desde cualquier ubicación, mientras que otros son capaces de volar de manera autónoma sobre la base de propuestas de vuelo que son preprogramados y los cuales usan métodos más complicados de sistematización eficiente.

Foto con dron

De esta manera luce una imagen tomada por un dron

Hoy en día existe un número amplio de usuarios de este tipo de aeronaves, cuyas aplicaciones van desde fotografías profesionales, pasando por usos por simplemente diversión y en el caso que nos compete  de una manera profesional para el sector inmobiliario, lo cual ha permitido mostrar un importante cambio en la manera en la que se realiza la publicidad de las propiedades que se encuentran a la venta.

Este tipo de equipos como ya hemos venido mencionando pueden ser utilizados para realizar tanto vídeos aéreos como fotografías profesionales, hoy en día podemos además decir que es una de las herramientas favoritas de las empresas dedicadas al ramo de la publicidad, pero también de aquellas que las están utilizando para producir marketing inmobiliario, y es que este tipo de equipos brinda la opción de poder jugar con diferentes tomas, las cuales permitirán a diferencia de las imágenes convencionales que se obtienen con cámaras fotográficas, poder captar de una forma más amplia lo que es la esencia de la zona en la que se ubica la propiedad que se pretende poner a la venta.

De esta forma se consigue exhibir un vídeo creativo de la vivienda en cuestión, cuyo material audiovisual será vital para lograr potencializar lo que es su comercialización en el sector de la compra y venta de inmuebles, puesto que servirá principalmente para aportarle a los potenciales clientes o al definitivo comprador un enfoque global de cómo lucen las áreas más importantes y primordiales de una vivienda, tales como su estructura y su entorno, es decir la fachada, al igual que de otras  zonas comunes, en este caso si cuenta con una piscina, algún tipo de jardín o simplemente las áreas de recreación.

En este caso la idea es que se muestre un contenido que realmente esté presentado de una forma atrevida, que cuenta con una estética impecable, que sea creativo y que a la vez tenga entre sí una musicalización adecuada que sirva  para contar una historia que dé pie a que los interesados decidan ir a visitar dicho lugar. Lo cual entonces se convierte en una ventaja para los inversores, puesto que les permite ahorrar tiempo y molestias durante lo que conocemos como el proceso de compraventa.

¿Qué incluyen este tipo de producciones?

Ahora bien, este tipo de producciones conllevan una serie de elementos que deben estar muy bien planificados si realmente queremos obtener un resultado positivo y que sea de nuestro agrado, es por ello que durante la sesión es importante que se grabe un vídeo cuya duración sea de unos 30 o 45 minutos, ya que ello nos permitirá tener posteriormente suficiente material para dar inicio a la fase de la producción y post producción de dichos contenidos, los cuales pueden variar de acuerdo a su duración, puesto que pueden ir de 1 a 5 minutos.

En este mismo orden de ideas hay que señalar entonces que de una misma grabación de vídeo que hagamos bien sea con el dron o con lo que conocemos como cámaras convencionales tendremos que producir entre unos 5 a 6 vídeos que cuenten tanto con duración como con contenido variado y diferente, los cuales están pensados en los medio tanto audiovisuales como en los medios sociales como YouTube. Es de esta manera en la que que de acuerdo con el asesor de bienes y raíces, Ignacio Acosta Sorge, se crean las campañas de vídeo marketing.

Video Marketing Inmobiliario

Los videos inmobiliarios son cada vez más populares, ya que permiten a los inversores ver cómo luce la propiedad de una manera más real que en fotos

En el caso de YouTube u otros canales sociales de vídeo deben producirse campañas de vídeo marketing en las que la primera parte de dicho contenido es necesario que contenga información que esté relacionada con los servicios que brinda o presta la agencia inmobiliaria, el cual obviamente será facilitado por un agente de dicha compañía, quien además deberá aparecer en dicho vídeo para explicar en menos de un minuto de qué constan sus servicios. Ahora bien la segunda parte de dicha producción deberá constar de únicamente unos 30 a 60 segundos como máximo, tiempo en el cual se deberá mostrar una visita guiada a una propiedad en especial la cual será impuesta como un ejemplo de los servicios que ofrece dicha agencia inmobiliaria. No obstante es importante aclarar que este tipo de  estrategias que conocemos como vídeo marketing inmobiliario  ya ha sido probada y sin lugar a dudas podemos afirmar que es la mejor que funciona; puesto que no es la que más reproducciones genera pero sí la que más crea solicitudes de información, las cuales posteriormente se traducen en ventas exitosas.

Este tipo de campañas no son efectivas de manera aislada

Sin embargo, a pesar de los excelentes resultados que pueden producir este tipo de producciones debemos ser claros con respecto a otro punto, y es que las campañas de vídeo marketing no suelen ser positivas, cuando se llevan a cabo de forma aislada, puesto que para arrojar resultados alentadores deben estar correctamente enlazadas a otro tipo de campañas, como las de email marketing, que se refieren al envío de correos cortos con información relacionada al sector inmobiliario y a la agencia en cuestión,  las últimas propiedades anunciadas entre otros, y estas a su vez deben también estar acompañadas de otro tipo de campañas que están relacionadas con la captación de potenciales inversores y clientes calificados.

Recordemos que el principal objetivo por el que se lleva a cabo una campaña de vídeo marketing inmobiliario es el de conquistar una mayor cantidad de visitas al portal de internet de una empresa inmobiliaria, y posteriormente encuadrar dichas visitas en una base de datos. Si esto no se sabe hacer, debemos decir con toda responsabilidad que simplemente se está perdiendo dinero y tiempo con una campaña de vídeo marketing.

Si caemos en el fatal error de creer que este tipo de campañas relacionadas con lo que conocemos como vídeo marketing constan únicamente de grabar una propiedad inmobiliaria en especial, colocarle un fondo musical y cargarlo a YouTube es simplemente no tener idea de lo que es el sector inmobiliario ni entenderlo, ni la red social YouTube.

A pesar de que hasta hace poco tiempo, algunos “expertos” en el tema alegaban que este tipo de producciones no iban a ser trascendentales ni generar un cambio de visión en los espectadores, hoy en día sin ningún tipo de dudas podemos deducir que estaban completamente equivocados, puesto que cuando se realiza de manera correcta, siguiendo todo un plan publicitario que incluya como mencionamos anteriormente el email marketing y un seguimiento de las nuevas visitas que recibe el portal, este tipo de campañas será todo un éxito, una inversión que se traduce en mayor cantidad de inmuebles vendidos.

De la misma manera queremos hacer notar que a pesar del éxito rotundo que este tipo de producciones generan en las agencias inmobiliarias, no todas ellas han logrado hasta la fecha adaptarse a ello, sin embargo estamos más que seguros que este tipo de campañas se convertirán en muy poco tiempo en la estrategia más utilizada para vender inmuebles de una manera rápida y eficaz y dejarán a un lado las simples fotografías. Esto ocurrirá simplemente porque los clientes van a demandar cada vez más información sobre los inmuebles y preferirán ver desde la comodidad de sus casas los videos de los inmuebles en los que está interesado, y sin necesidad de tener que ir a visitarlos uno por uno.

Es por ello que podemos decir con toda propiedad que ha llegado el momento de que nos preparemos en lo que será la dominación de este medio y estar claros en que el vídeo marketing inmobiliario es mucho más que simplemente la grabación de la manera en la que luce una propiedad en especial y en que sean acompañadas de una música agradable, puesto que ello no vende, y mucho  menos en portales tan competitivos como YouTube.

Siendo YouTube en la actualidad el segundo medio en internet después de Google con mayor cantidad de tráfico, resulta totalmente natural que los agentes inmobiliarios quieran usar dicho medio para comercializar sus inmuebles. No obstante lo que la mayoría de dichos profesionales del sector no toman en cuenta es el análisis del medio antes de crear lo que serán la publicidad inmobiliaria.

Si hay algo que tenemos que tener hoy en día más claro que nunca, es que YouTube es un medio social; en el que el usuario no chequea con la intención de buscar una propiedad en venta, puesto que dicha red es prácticamente un 90% entretenimiento y solamente un 10% va dedicada a la información. Por lo que primeramente es necesario ser creativo a la hora de producir este tipo de campañas e igualmente que sean colgadas en el portal de la agencia.

Para finalizar el tema podemos entonces  concluir que sin lugar a dudas este tipo de campañas son vitales hoy en día para las agencias, en especial para mantenerse actualizadas con respecto al resto, no perder vigencia y seguir cumpliendo con su principal objetivo que es la venta de inmuebles.

http://www.ignacioacostasorge.com/

Redactado por: MARA

Número de palabras: 2124

Fuentes principales:

wikipedia.org/wiki/Video_marketing

evvers.com/ver-entrada.php?idiomaURL=ES&Categoria=3&IdEntrada=23

40defiebre.com/por-que-video-marketing/

dosisvideomarketing.com/

Fuentes secundarias:

omniacomunicacion.com/el-uso-del-video-como-estrategia-de-marketing/

alquimistadeideas.com/las-seis-ventajas-del-video-marketing-para-inmobiliarias/

tupuedesvendermas.com/video-marketing-inmobiliario/

tupuedesvendermas.com/video-marketing/

Aporte al lector:  este artículo brinda a todos los usuarios de nuestro portal información relevante y relacionada con la manera en la que actualmente se maneja o se debería manejar lo que conocemos como publicidad inmobiliaria, la cual debe adaptarse muy pronto a los nuevos formatos, tales como el video marketing.

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Los Roques: El Paraíso entre el agua y la tierra tiene precio

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Por:  Erika Paz  @erikapazr

Dicen que solo la inocencia puede alcanzar las puertas del Paraíso, esta afirmación se refiere a las almas que estén libres de pecado. Y vaya que cuesta eso. Se trata de una vida de misas, rosarios, actos de buena fe y aun así, nunca estaremos seguros de ir al cielo. Pues algo así significa para un venezolano de la clase trabajadora viajar al archipiélago de Los Roques. De esta forma me explica África Guerrero lo inalcanzable de las tarifas que se manejan en la actualidad para visitar uno de los lugares más hermosos de Venezuela y probablemente del mundo.

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Ella llegó atraída hace más de quince años como muchos por el azul de este mar que se confunde en ocasiones con el del cielo, por la arena blanca que resplandece y esa sensación de libertad que aquí se experimenta; gerencia Piano y Papaya, una de las 61 posadas que hacen vida en esta tierra; una casa con buen servicio y cómodas instalaciones, pero estoy segura que lo que hace más agradable la visita a esta vivienda es la presencia de África para quien la palabra no, está fuera de su vocabulario, ella todo lo consigue, porque para vivir aquí se debe asumir el sí se puede como norma de vida.

Mientras caminábamos desde la pista de aterrizaje hasta las calles principales del Gran Roque, islote más poblado de este  Parque Nacional, me contaba que los precios de los boletos, hoteles, comida y entretenimientos en el Archipiélago se encarecen por un factor que va más allá de la inflación o la aguda crisis que vive el país, pues, el destino siempre ha sido costoso.

Y es que no puede ser de otra forma, este conjunto de islas no produce mucho más que la gracia de hacerse colirio para los ojos del visitante, eso y los frutos del mar sustento de los pescadores; lo demás debe traerse de tierra firme, desde un alfiler hasta las bombonas de gas. Todo viaja en un barco que se demora lo que la gracia divina disponga, y llega como la misma decida que debe llegar, a veces ni llega, dice África con la actitud de quien ha adoptado el dicho aquel que reza que si del cielo te caen limones…

En medio de la conversa llegamos a Galápagos, la posada más grande de la isla, probablemente una de las de más completas. Nos recibe su dueña Paola Aguilar con jugo de papelón, y nos da un breve recorrido por los pasillos, la cocina en forma de kiosco en medio de un jardín, el comedor de grandes ventanales con vista a las calles de arena del pueblo y finalmente las habitaciones, amplias y llena de elementos que hacen que valga la pena el costo de la misma.

Paola encuesta a sus huéspedes antes de que estos lleguen, les pregunta si vienen con niños o en pareja, si se trata de un aniversario o viaje de amigos, esto le permitirá a ella ofrecer un servicio más allá de los amenities y preparar pequeñas sorpresas como la mía, una cama adornada con pétalos de flores, toallas en forma de corazón y velas con olor a coco por todo el cuarto. Me cuenta esta posadera que son cosas que le ayudan a compensar algunas de las incomodidades que en la actualidad pudiera vivir el visitante en el parque, como el tema del agua que ha hecho que las posadas decidan abrir sus puertas solo algunos días al mes para poder atender como se merece el turista. Ella compra el líquido en camiones cisternas cuyo costo encarece el precio de su alojamiento, la vida continúa en el edén…

En Los Roques se hacen como el cielo muchos milagros para que el turista viva su fantasía. Las posadas se esmeran siempre, pero sobre todo al momento de la cena como lo hace Antonio Palizzolo en su Posada Malibú, comienzo allí la velada con vino blanco y pan hecho en casa, para seguir con tres platos y un postre. Esto es parte del paquete que ofrece, que incluye los paseos por las playas de las que él se enamoró hace 25 años cuando llegó de Italia. Les pide a sus huéspedes dejarse sorprender y como no con Madrisquí o Francisquí y la belleza de Cayo de Agua, el cielo en la tierra…

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La búsqueda de la felicidad en forma de mar no solo es tema de los turistas que viven su sueño de fin de semana, también lo es para quienes adoptaron esta como su forma de vida. Martha Álvarez quien tiene una de las tiendas de suvenires más coquetas del pueblo, comenzó con su madre en el negocio de las posadas, pero los años y el agotamiento la llevaron hacia un trabajo más tranquilo que le permitiera ir a la ciudad a llenarse de concreto de vez en cuando.

Me explica cuando la visito que no hay mucha diferencia entre el parque de ahora y el que conoció hace 15 años, porque dice que siempre han carecido de servicios, solo que sus habitantes esperaban evolucionar, no permanecer estancados. Pese a todo, para ella sigue siendo una  fortuna poder caminar tranquila en las noches por el pueblo y llenarse de naturaleza cada vez que toma una lancha para disfrutar de un día de playa. ¿Qué si le ha costado vivir en el paraíso?, Martha sonríe y me contesta: “quien recibe las bendiciones de manera gratuita, vivir al lado de Dios cuesta y venir a visitarlo, también”.

ALGUNOS DATOS PARA VISITAR LOS ROQUES

Posada Galápagos: www.galapagos.com 0212-8338654 / Instagram: @posadagalapagos
Posada Piano y Papaya: www.losroques.com 0414-2810104 / Instagram: @losroquesvenezuela
Posada Malibú: www.posadamalibu.com 0424-2875334 / Instagram: @posadamalibu

 

http://www.eluniversal.com/

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Miradas: Más que una posada en el cerro Avila Caracas

 

Brinda la oportunidad de respirar un aire fresco de montaña, con una ideal vista para escapar de la rutina de la agitada Caracas

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En el corazón del cerro Ávila, la montaña más esplendorosa de la cordillera de la costa, y a tan sólo 22 kilómetros de la ciudad, se encuentra un hermoso lugar llamado Galipán, un poblado que desde hace años ya se perfila como una gran alternativa turística para el escape del caos de la agitada ciudad capital.

Entre verdes montañas, olor a eucalipto, las más hermosas flores, y frente a la inmensidad del Mar Caribe, se encuentra “con el sol de la mañana y el horizonte infinito, un lugar  construido con dedicación pensando en ti”, ese es el recibimiento que me hizo Miradas Posada- Restaurant, que por cierto, ya celebró su décimo aniversario, y se caracteriza por ser la referencia turística número uno en Galipán.

Desde su terraza se aprecia en todo su esplendor la costa varguense, los buques que anclan en lo que fue el principal puerto del país: el Puerto de La Guaira; también resalta su espectacular y maravillosa vista al Picacho, una gigantesca e increíble montaña rocosa.

La idea de este extraordinario lugar nació en el año 2003, para potenciar el turismo en Galipán. Su nombre se debe a un fotógrafo venezolano llamado: Geczain Tovar Andueza, quien capturó una imagen de dos hermanos, Joan y Hernán, dos niños pequeños con ojos de color llamativo, “indescifrable”, según el autor. Con esa fotografía que tituló “Miradas”, recorrió el mundo y lo llevó a convertirse en el primer venezolano en ganar el prestigioso premio único de “Luces de América” de National Geographic en español.

Al llegar a la mágica Miradas te reciben: el encanto de la neblina; una delicada brisa; y uno de sus directores y dueños, Hernán Toro, un galipanero de nacimiento, que se encarga de hacer que tengas una fantástica estadía, con el mejor servicio de calidad y confort.

QUÉ OFRECE

Servicio de restaurante y posada en un cálido clima, pero también abre sus puertas a eventos corporativos y celebraciones familiares especiales, y se llevan a cabo en un salón para eventos totalmente acondicionado. Es así como la posada se ha hecho famosa, y se ha catalogado como la referencia número uno en Galipán.

Tiene la capacidad para hospedar a 30 personas. “Las habitaciones son matrimoniales pero pueden convertirse en familiares. Hay la opción de colocar una cama individual adicional”, apuntó Toro.

CÓMO LLEGAR

Existes varias vías de acceso, desde Caracas y desde Vargas. Hay dos líneas operativas que ofrecen el servicio de traslado vía terrestre por los senderos turísticos habilitados en el Parque Nacional Waraira Repano. Entre ellas destaca la línea de jeeps que opera en San José de Cotiza y otra en la parroquia Macuto de Vargas.

También se puede llegar a través de un sendero aéreo suspendido por cables operado por el Sistema Teleférico Waraira Repano, que cuenta con cómodas cabinas con capacidad para seis personas que llegan hasta la cúspide del Ávila, a dos kilómetros de altura sobre el nivel del mar.

Para llegar a Miradas, usted sólo tiene que seguir el sendero principal de Galipán. En el sector San Antonio, pasando la gruta de la Virgen Rosa Mística, a mano izquierda encontrará la posada.

LUGARES CERCA

La ventaja de conocer Galipán es que usted puede hacer dos paseos en un mismo día. Tiene la opción de conocer la montaña pero también de visitar las playas del Litoral Central, a las que se puede llegar en 40 minutos en jeep. Si desean subir a Galipán o bajar a Vargas en vehículo propio, este debe tener tracción 4×4.

NO OLVIDE

Tomarse una foto con la vista al Picacho, es la gigantesca e increíble montaña rocosa.

Para mayor información visitar la página: www.posadamiradas.com.ve y el Instagram: posadamiradas

dobybradshaw/ dbracho@eluniversal.com

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