Menos es más: Ya lo decía Mies van der Rohe– el padre de la arquitectura moderna – allá por los años 30, Less is more. Las estancias despejadas transmiten ligereza. Las abarrotadas dan sensación de agobio. Elimina el exceso de decoración y deja sólo las piezas más importantes.

Ilumina tus habitaciones: Es imprescindible que tu vivienda esté bien iluminada. Para ello, abre las persianas, coloca cortinas de tela de visillo, elimina los rincones oscuros con puntos de luz extra y, en la medida de lo posible, no enseñes tu casa en días nublados o lluviosos.

Pide una segunda opinión: Las personas solemos perder la visión real de nuestra casa cuando llevamos mucho tiempo viviendo en ella. Por eso, pregunta a alguien externo que te de su opinión sincera y, sobre todo, tómala como una crítica constructiva, no te enfades.

No ocultes los puntos fuertes: Si la encimera de tu cocina está fabricada en un buen material como puede ser mármol o granito, no la ocultes poniéndole cosas encima. Lo mismo sobre esconder suelos de parket bajo alfombras demasiado grandes.

No a las carreras de obstáculos: Haz que el recorrido de tus potenciales clientes por la casa sea fluido y cómodo. Retira los muebles que obstaculizan el paso y restan espacio a las estancias. ¡Que fluya el chi!

Refresca los espacios: Abre las ventanas de la casa durante 10 minutos antes de que lleguen tus clientes para renovar el aire de la habitación. Decora con jarrones de flores frescas o coloca una fuente de agua, su murmullo es muy agradable, especialmente en verano.

Deja instrucciones para el agente inmobiliario: Tu agente inmobiliario deberíaconocer la vivienda antes de presentarla para poder contestar a todas las preguntas de tus potenciales clientes. No es aconsejable ni que el propietario enseñe la casa ni que esté presente durante la visita.

Mascotas, ¡a pasear!: Como no puedes estar en casa cuando vengan tus clientes, aprovecha y saca tu mascota a pasear, aunque tengas un loro. ¿Por qué? Principalmente porque si a tu cliente le gusta muchos los animales y tu perrito es muy simpático, le va a mostrar más interés al perro que a la casa. Si es todo lo contrario, que no le gusta nada los animales, tendrá malos pensamientos como: -¡Uf! Seguro que el perrito se ha hecho pis en todas las habitaciones.-

Pequeñas reparaciones: Asegúrate de que todos los elementos de la casa funcionan. Revisa que las ventanas cierren bien, que no haya bombillas fundidas, baldosas partidas, grifos que gotean… Tu ves una pequeña reparación, tu cliente verá trabajo que tendrá que reparar él mismo.

No olvides los exteriores: Tengas el exterior que tengas -terraza, balcón, jardín o huerto- ¡aprovéchalo! Una terraza vende mucho, no pierdas puntos por no tenerla en condiciones. Aunque sea invierno. Limpia, sustituye las macetas estropeadas, coloca una mesita con sillas…

Espacios neutrales: Elimina todos los objetos personales de la vista. Desde fotos, medicamentos, ropa, souvenirs… La intención es que tus clientes sean capaces de proyectar su propia vida en la casa. Si ven fotos y recuerdos de otra persona, no se podrán imaginar viviendo allí.

Limpia y haz la cama cada día: El último, pero quizás el más importante de los 12 consejos rápidos sobre Home staging. Si quieres tener tu vivienda en óptimas condiciones para su venta o alquiler, debes hacer una limpieza profunda y mantenerla. Especialmente si tienes que vivir en ella durante su venta. Limpia un poco cada día para mantener la limpieza en profundidad que hiciste en su día y haz la cama todos los días, ¡Que no te pillen desprevenido!

Asegúrate de cumplir con estos 12 consejos rápidos sobre Home staging y tus potenciales clientes se convencerán solos.

BY AIDA GARCIA NAVARRO