¿Tal vez la casa en la que actualmente vives o una vivienda que compraste hace un tiempo como inversión?
¿Es tu situación urgente porque quieres cambiarte de casa por un cambio en tu vida o porque la subida de las hipotécas no te permite dedicar tanto presupuesto mensual a pagar tu casa actual y debes cambiarla por otra más barata?
Aqui encontrarás información para poder vender tu casa de la forma más rápida y rentable.
No consiste en ningún secreto, la idea es encontrar un comprador para tu casa utilizando internet de una forma más efectiva.
«Utilizando esta información he vendido una casa sin tener que bajar el precio en tan sólo 27 días cuando esta misma vivienda habia estado 5 meses en la base de datos de varias inmobiliaria y habia puesto docenas de anuncios de periódicos y de webs de anuncios inmobiliarios.»
LA SITUACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO
Si estás al dia de las noticias, habrás oido y leido sobre el estado «peligroso» del mercado inmobiliario actual. Se habla de desaceleración, de «crisis inmobiliaria», de «burbuja inmobiliaria», de «crack inmobiliario» e incluso bursátil.
Los precios han dejado de subir, en algunas provincias se han estancado y en otras ya han bajado, las hipotecas con interés variable se están encareciendo lo que retrae a posibles compradores a comprar en estos momentos, algunas inmobiliarias ya han reducido oficinas y según estimaciones 3 de cada 10 cerrarán en breve. Vender una vivienda es cada vez más dificil.
Ya no hay duda que todas las previsiones pronostican que la inversión en vivienda caerá en los próximos años y es un dato incuesionable que el número de vivienda nueva aún no vendida es enorme y sus promotores están adoptando una estrategia muy agresiva en precios para vender lo antes posible, lo cual hará que el mercado de vivienda de segunda mano sea el principal resentido.
¿En que se traduce esto para alguien que como tu quiere vender una casa?
Está claro, cada vez menos compradores y vendedores cada vez más agresivos comercialmente, supone la necesidad de bajar el precio para poder vender e incluso la imposibilidad de vender aún bajando el precio.
Los datos son contundentes: cualquier vendedor necesita cada vez más tiempo para vender una vivienda y ya hoy en dia se ven obligados a bajar el precio para poder venderla. El panorama se complicará mucho más en los próximos meses y años.
¿QUE HACER?
Conociendo la situación del mercado si ya has decidido vender tu vivienda debes venderla lo antes posible porque cada dia que pasa tendrás que bajar aún más el precio o incluso puede ocurrir si esperas demasiado que bajándolo un porcentaje significativo no puedas venderla de ninguna manera.
Si quieres vender rápidamente tu vivienda por las vias tradicionales no tiene más remedio que bajar el precio. Por lo tanto, dispondrás de menos dinero para comprar otra vivienda, si ese es el caso, o bien si tu adquisición fue para realizar una inversión, la rentabilidad de la inversión caerá en picado.
CÓMO VENDER RÁPIDO SIN BAJAR EL PRECIO
No lo dudes, ahora mismo hay compradores que están buscando una casa como la tuya para comprarla y ya están viendo casas en venta parecidas a la tuya. Mañana, algunos de ellos ya habrán comprado, quedarán menos y será más difícil encontrarlos.
Hay diversas maneras de vender una casa, es decir, de encontrar un comprador, pero hay una cosa clara y es una cuestión de estadísticas.
Cuantos más compradores potenciales conozcan tu oferta de venta antes venderás tu vivienda y lo que es más importante, a un precio más elevado.
Lo más habitual es recurrir a los servicios de una inmobiliaria. También puedes poner un anuncio de SE VENDE en la fachada de la vivienda, o insertar anuncios de texto en periódicos y anuncios con texto y fotografías en webs de anuncios inmobiliarios.
Si te digo que deberías utilizar todos los medios posibles para conseguir tu objetivo, me imagino que estarás de acuerdo. ¿Y si te digo que quizás hay medios que no conoces mucho más efectivos de hacer que tu oferta sea más conocida y más atractiva?
Pues si, hay un medio que casi nadie utiliza y que es una evolución de los anuncios con texto y fotografias de las webs de anuncios inmobiliarios.
Ese medio es internet, pero no me refiero a poner un simple anuncio con algunas fotografías sino a utilizar una sencilla técnica de comercio y marketing electrónico.
Sin desechar los otros medios, esta estrategia hará que se multiplique de forma espectacular los compradores potenciales que conozcan tu oferta, y lo que es más importante, la tengan en mayor consideración.
Y como consecuencia de esto, al utilizar esta técnica podrás vender tu vivienda en un plazo de tiempo mucho más reducido y a un precio más elevado. ¿Te interesa conocer en que consiste?
LA MEJOR MANERA DE VENDER UNA VIVIENDA EN INTERNET
No pienses que lo que llamo «técnica de comercio y marketing electrónico» es algo extraño o complicado, en realidad es muy fácil y de sentido común.
Parte de esta técnica consiste en publicar tu oferta de venta en una web o blog para que tenga un aspecto profesional, pero eso mismo se puede hacer bien y se puede hacer mal.
Es un proceso muy fácil de hacer si sabes lo que tienes que hacer.
La idea es muy simple y consiste en:
- Hacer que tu oferta de venta publicada en internet tenga un aspecto profesional y serio y que destaque poderosamente respecto a las ofertas de otros vendedores.
- Promocionar esa oferta de la manera correcta para que consiga atraer a miles de personas, de tu ciudad, de otras ciudades e incluso de otros paises. Si no se promociona bien es como si no existiese.
- Facilitarles el camino a los potenciales compradores cuando se sienten interesados en tu oferta para que contacten con el vendedor.
¿QUE PUEDES HACER AHORA?
Mi recomendación es que aprendas a publicar su oferta de venta en internet de forma profesional y ha promocionarla correctamente utilizando esta técnica de comercio electrónico.
En internet existe la información suficiente para aprender todo esto aunque posiblemente te llevaria meses y un esfuerzo considerablereunirla y aprenderla a utilizar.
Afortunadamente te resultará mucho más fácil leer el manual LA MANERA MÁS EFICAZ DE VENDER UNA VIVIENDA UTILIZANDO INTERNET donde se expone paso a paso mediante explicaciones muy sencillas y video tutoriales todo lo que tiene que hacer.
Este manual paso-a-paso te muestra todos los aspectos de esta técnica, te dice que poner y como ponerlo con un ejemplo práctico y al mismo tiempo que lo lees y lo comprendes tu mismo vas aplicando los conocimientos con tu oferta de venta.
Cuando lo acabes de leer y poner en práctica ya tendrás tu vivienda en venta disponible en internet y con personas interesadas visitándola.
En unas pocas horas puedes realizar todo este proceso y si tienes una mínima soltura con el ordenador e internet te resultará muy fácil.
Si has leido hasta este punto no cabe duda que tienes interés en vender tu casa rápido y en las mejores condiciones, por lo tanto esto significa que pretendes hacer una venta por un importe de al menos unos cientos de miles de euros.
No lo dejes pasar, por una pequeña rebaja y unas pocas horas de concentración puedes ganar (o dejar de perder) una buena ganancia y bastantes dolores de cabeza.
