Oportunidades de buenos negocios La oferta secundaria, conformada por inmuebles usados que salen al mercado a muy bajos precios
Oportunidades de buenos negocios La oferta secundaria, conformada por inmuebles usados que salen al mercado a muy bajos precios según las necesidades del dueño, se ha incrementado considerablemente. La falta de liquidez, el deseo de salir del país en busca de otros destinos y la desconfianza en la economía nacional han obligado a muchos propietarios a sacar sus bienes al mercado sin importar si el precio de venta les generará el retorno esperado para su inversión. “Es innegable que ha habido gangas que otros han aprovechado, pero no podemos hablar de que el mercado esté inundado de estas oportunidades. De todas formas el que pueda debería aprovechar porque esos precios no se verán otra vez”.
El empresario, quien ve con preocupación el hecho de que en el país la construcción esté paralizada como consecuencia de la crisis económica que ha frenado la inversión privada en el sector, considera que dentro del mercado estancado hay todavía algunos nichos que se pueden desarrollar y potenciar como es el caso del intercambio del mercado inmobiliario que tiene enormes posibilidades.
En cuanto a las perspectivas del sector hay que tener en cuenta que a diferencia de otras épocas, en esta ocasión la construcción está paralizada y eso genera falta de inventario para cubrir un aumento eventual de la demanda. Hay temor por parte del inversionista o promotor que traía su dinero y se asociaba con otros para dar comienzo a proyectos de vivienda, comercio y oficinas. La incertidumbre política y los indicadores económicos han llevado a que los inversionistas tradicionales del sector actúen con cautela y a que los promotores busquen en el exterior otras alternativas de inversión. El control de cambio y la inflación han encarecido los precios de los materiales y las altas tasas de interés hacen casi imposible darle vida a proyectos que esperan un mejor momento para comenzar
“Hay que imaginar la potencialidad del mercado que tenemos y lo que puede ser el rebote en un momento dado. Este rebote aparecerá en un mercado sin inventario, la oferta es inelástica y la demanda es elástica, es decir la demanda es muy sensible a la variación de precios, en tanto que la oferta
Mientras se dan las condiciones económicas y políticas que permitan la reactivación del sector de la construcción y del mercado inmobiliario hay quienes con visión de futuro han apostado a la recuperación y han invertido bolívares para la adquisición de propiedades a muy bajo precio que aspiran vender con una buena ganancia cuando los precios se normalicen.
“El mercado inmobiliario comparado con el cambiario, financiero y de capitales siempre está por encima en términos de rentabilidad. Es el mejor refugio para proteger su patrimonio. “Ha habido gente que se fue y volvió y está comprando propiedades en zonas premium”, . A pesar de la crisis del sector y sin apostarle a ninguna de las posibilidades que surge en el escenario político, los empresarios están seguros de que pase lo que pase en el campo político el mercado se va a reactivar y que aquellos que no han bajado la guardia y por el contrario han trabajado con mayor profesionalismo y ahínco, verán los resultados de haber soportado este nuevo ciclo de un mercado cambiante.
