¿Alguna vez ha comprado un ordenador, teléfono o algún otro dispositivo sólo para encontrar que 4 meses después de su juguete nuevo ya está fuera de fecha, se ha depreciado en valor y ha caído rápidamente detrás de la curva de la tecnología? No se sienta mal, esto ocurre a casi todo el mundo, incluida la empresa actual, y no sólo en la compra de nuevos aparatos y juguetes.

Uno de los movimiento más rápido que cambian las industrias alrededor es la comercialización del Internet . Afortunadamente esto ha sido una buena cosa, en realidad ha sido una gran cosa, ya que obliga a las empresas y profesionales del sector inmobiliario por igual a innovar continuamente para encontrar las maneras más rentables de mercado de bienes raíces.

Sabiendo lo difícil que puede ser, sobre todo para los profesionales de bienes raíces que en última instancia debe emplear el tiempo en ayudar a los clientes a comprar y vender bienes raíces y no se sienta delante de su ordenador tratando de aprender algo así como la optimización del motor de búsqueda , aquí en el Real Estate Marketing Blog han compilado una lista de las mejores herramientas de marketing en línea para los inmuebles .

La siguiente lista se ha recopilado en base a los dos criterios siguientes:

1. Lo hemos utilizado y han conseguido resultados de ella
2. Un fiel lector o cliente lo ha utilizado y conseguido resultados de ella

Observación: no una de las herramientas en la siguiente lista están ahí porque una empresa nos vendió en la inclusión o porque estamos recibiendo algún valor recíproco de con / publicidad de su producto o servicio. Del mismo modo que nunca hemos tenido publicidad en nuestro blog, nunca hemos tenido con el pago de las empresas, sitios web o profesionales. Dicho esto, se puede estar seguro de que las siguientes herramientas en realidad han producido resultados y han demostrado ser útiles y eficaces.

Top Inmobiliaria Herramientas de Marketing Online

Diseño y Desarrollo Web

No es ningún secreto en estos días que debe tener un sitio web para su negocio de bienes raíces. Un sitio web bien diseñado, orientado a la comercialización con llamadas a la acción , literalmente, puede ayudar a su negocio de bienes raíces salto de un nivel a otro. Aquí hay un par de las principales compañías que hemos encontrado que están ayudando a miles de profesionales del sector inmobiliario, al igual que usted, darse cuenta del verdadero potencial de un sitio web eficaz:

Soluciones IDX

Uno de los elementos más necesarios de un, a partir del sitio web busque a un una compañía de programadores web, fácil de utilizar la búsqueda de la MLS. Personas en busca de bienes raíces pasan la mayor parte de su tiempo buscando a través de la base de datos de la MLS por qué no les permiten hacer esto en su propio sitio web? Aquí hay un par de empresas que ofrecen algunas de las soluciones más de uso fácil de la MLS IDX búsqueda disponibles en el mercado hoy en día:

Agencias de Marketing Online

No podemos reiterar esto lo suficiente, puede hacer que el sitio web más bella del mundo, pero si la gente no puede encontrar su sitio web en línea, entonces su sitio web es sólo un coche muy sentado en un garaje cerrado. Haga su sitio web tan fácil de encontrar y tanta autoridad como sea posible con un sólido y agresivo marketing en línea campaña. Aquí hay un par de agencias que han ayudado a muchos profesionales de bienes raíces reciben el ROI más alto posible de sus presupuestos de marketing:

Servicios de Email Marketing

Una de las mejores cosas que puede hacer para promocionar su negocio de bienes raíces en la forma más rentable y específica posible es utilizar un bien planeado e-mail marketing campaña. Tener un servicio de marketing de correo electrónico en su lugar para que pueda permanecer en el frente de sus contactos y clientes potenciales es una gran manera de crear nuevo negocio por sí mismo sin tener que recurrir a los anuncios publicitarios caros o anuncios impresos que no tienen ningún tipo de seguimiento. Aquí hay un par de fantásticos servicios que son seguros para ayudar a optimizar sus campañas de marketing por goteo:

Los proveedores de vídeo

En caso de que no haya escuchado o dado cuenta todavía, el video es la próxima gran cosa, especialmente para el sector inmobiliario. Teniendo en cuenta que YouTube es uno de los 5 mejores sitios web más visitados en Internet, vídeos han cimentado su lugar en el arsenal de los algunos de los vendedores en línea más eficaces. Principalmente debido al hecho de que son interactivos, más interesante y puede ser detenido e iniciado en la voluntad de un usuario, los vídeos se han convertido en una de las mejores maneras de poner sus servicios de bienes raíces. Aquí hay un par de las mejores empresas para ayudarle a crear algunos videos realmente eficaces para su sitio web y campañas de marketing:

Móvil / Texto mensaje de marketing

Los teléfonos móviles y los ordenadores personales son el futuro. Diremos de nuevo, los teléfonos móviles y ordenadores personales son el futuro. Si usted no ha pensado en cómo va a llegar a los millones de personas que utilizan sus teléfonos móviles más que cualquier otra cosa de su propiedad, entonces ya está detrás del juego. Como los teléfonos móviles se vuelven más avanzados, como hemos visto ya con el iPhone 3G S, Google G1, y el HTC Touch, el marketing móvil se convertirá en mucho más potente y eficaz. Estas son algunas de las empresas más importantes que hemos encontrado que ya están rompiendo barreras y establecer tendencias en el móvil / texto arena mensaje de marketing:

Blogging

Los blogs se han extendido como la pólvora en los últimos 3-4 años a medida que más y más consultores de marketing de bienes raíces y entrenadores están empujando a sus clientes a participar en la blogosfera, y por buenas razones. Blogs, cuando administrado y mantenido correctamente, han demostrado ser una de las mejores maneras de construir su marca, aumentar su tráfico y crear oportunidades adicionales para la generación de plomo. Esta es la única sección donde vamos a recomendar a sólo 1 plataforma de blogs debido a nuestra gran confianza en esta recomendación:

Micro-blogs

Pensaban que eran por delante del juego con sus esfuerzos de blogs? Da la bienvenida a las micro-blogging. Micro-blogging es simplemente otra forma de blogs, pero sólo permite una cierta cantidad de caracteres que mantiene las entradas de corto y conciso. Micro-blogs ha tomado el mundo por la tormenta en línea como casi todo el mundo y su madre ha decidido probar las aguas. Aquí hay un par de plataformas de micro-blogs que se recomienda encarecidamente que se involucre en. No encontrará Twitter o Facebook como recomendaciones aquí como los que se han convertido en productos básicos para cualquier campaña de marketing social. Los dos siguientes recomendaciones son un poco menos conocidos en este momento, pero son buenos para tener en cuenta si desea mantenerse por delante de la curva:

La integración de las herramientas de marketing en línea Top Inmobiliaria

8 servicios básicos  y ahora tiene algo sustancial para ayudar a salir adelante de la curva con su negocio de bienes raíces y los esfuerzos de marketing en línea. Le recomendamos que elija uno de cada categoría anterior y luego planificar cómo va a integrarse a la perfección todos ellos juntos. Las mejores campañas de marketing en línea provienen de las estrategias de marketing sólidas que se ejecutan en todos los cilindros y que llegan a casi todos los rincones del lugar donde sus clientes potenciales pasan tiempo en línea.

Para integrar todos estos servicios juntos, tenemos una simple consejo:

Llevarnos a todos a su sitio web

Sus vídeos, marketing por correo electrónico, artículos de blog, y los esfuerzos de micro-blogging todos deberíamos estar trabajando en un esfuerzo concertado para obtener el mayor número de visitantes, pertinentes cualificado a su sitio web principal como sea posible. Mediante el uso de una de las empresas de diseño web mencionados anteriormente, o en su propio sitio web (si es la conversión), usted debe ser capaz de generar más clientes potenciales y no sabe que hacer con él. Sólo recuerde, su sitio web debe estar trabajando para usted, no al revés. Si no es así, entonces usted necesita para reevaluar sus estrategias de marketing y sitios web.

Como siempre, vamos a saber si podemos ayudar de cualquier manera. Y por favor no comparta sus opiniones sobre cualquiera de estas empresas en nuestra blog gratuito ya que creemos que la transparencia total y todas las opiniones son necesarias para el mejoramiento de la industria del marketing en línea para el sector inmobiliario.

NOTA : Si cree que su empresa debe ser incluido en esta lista o si su empresa está en esta lista y usted siente que puede haber perdido algo, por favor, háganoslo saber y estaremos encantados de tener en cuenta sus recomendaciones.

Pasos para integrar la tecnología en su tradicional Inmobiliaria  Negocios: cosas que usted necesita saber

Imagine un mundo donde la tecnología moderna se integra perfectamente en los modelos tradicionales Inmobiliaria Negocios …

La investigación es noticias inmobiliarias para Inmobiliarias y corredores , el descubrimiento una no tan sorprendente verdad en el sector inmobiliario e innegable para los agentes inmobiliarios.

Una verdad que se refiere al equipo de la Universidad vendedor intencional de un pozo.

Y que la verdad es la siguiente:

• El sector inmobiliario debe evitar retrasar el uso de la nueva tecnología que es beneficioso para sus clientes.
• Agentes de bienes raíces tienen dificultades para ver el valor de la tecnología, ya que es tan diferente que el tradicional punto de vista de las propiedades inmobiliarias.
• El estándar de la industria de bienes raíces es confiar en los enfoques a largo plazo y el fomento de las relaciones. A menudo, la tecnología es vista como un contrario directo a estos valores, basándose únicamente en la velocidad, actualizaciones, y las relaciones de corto plazo.
• Agentes de bienes raíces deben distinguir entre la nueva tecnología utilizable y el síndrome objeto brillante.

A partir de ahora, vamos a desempaquetar cómo se puede utilizar una vez probado aspecto de la tecnología de sus propiedades inmobiliarias Empresas-eso no es un insulto directo a las ‘verdades’ y los valores tradicionales de bienes raíces.

Es curioso, porque lo que todo el mundo te dice que estos días es que la industria de bienes raíces y la industria de la tecnología están tan lejos en sus enfoques de atención al cliente, que no hay punto de encuentro feliz. Simplemente no es posible combinar los enfoques probados y verdaderos de bienes raíces con el más nuevo y más grande de aplicaciones de tecnología «en el mercado.

Pero en este artículo se explica por qué ahora es el momento de compartir exactamente lo que estamos haciendo en Instagram. Y cómo está cambiando el negocio de los agentes de bienes raíces / corredores para mejor. Instagram, después de todo, no es un nuevo aparato llamativo. Es el mayor canal de intercambio de fotografías del mundo y que no va a ninguna parte.

Pero, como de costumbre, no vamos a estar siguiendo el típico consejo “experto” que hay.

Nos ESTAMOS vamos a enseñar el Instagram exacta para las técnicas de los inmuebles comerciales nos han enseñado a operar una corriente de marketing de éxito (y gratis) en línea. 

• Cómo cultivar un público que son excitados por sus servicios inmobiliarios (utilizando métodos de prueba de tiempo)
• Estrategias avanzadas para conseguir tráfico. Las personas que están buscando comprar o vender ahora.
• Cómo promocionar su negocio de bienes raíces en línea sin alienar a los amigos.
• Cómo configurar páginas Instagram comerciales que pueden trabajar para usted.

¿Cómo sabes que funciona esta tecnología? A diferencia de todos los demás objetos brillantes ser lanzado en la industria de bienes raíces?

Debido a que USTED  tiene un cierto nivel de confianza en nosotros para ser aún leyendo este artículo ahora.

Y te enseñamos cómo construir esta confianza en línea. Puede estar seguro de que al IMU estamos probando continuamente, pellizcar, y los resultados de refinación para USTED!

 Pasos para hacer que la tecnología de integrar en su tradicional Inmobiliaria Negocios: 3 cosas que usted necesita saber

Ahora, no somos ingenuos y no garantizamos que cambia la vida resultados para todos. Los agentes inmobiliarios que tendrán éxito tienen la paciencia, la estructura y la perseverancia.

Lo primero es lo primero. Hagamos una lista de los sencillos pasos que hacen el trabajo moderna tecnología de Instagram en su negocio de bienes raíces.

Paso 1: Encuentra seguidores que están interesados ​​en su servicio.

Contrariamente a lo que la mayoría de las nuevas aplicaciones tecnológicas tendrán que creas, no es necesario que todos en Instagram que te siga.

Por ejemplo, si vende principalmente casas para compradores por primera vez que no se van a apuntar millonarios. Y viceversa, si sólo enumera las propiedades de gama alta, con una audiencia total de 26 años de edad acaba de salir de la universidad en busca de un primer hogar no tiene ningún sentido.

Paso 2: Enviar imágenes que encantarán a su audiencia.

Recientemente hemos publicado un artículo hablando de agentes de bienes raíces de Nueva York que, literalmente, ven sucediendo ventas de sus páginas de Instagram. Ellos publicar fotos de una hermosa lista nueva, una imagen que saben que su público objetivo va a encantar. Como un reloj, que ven los comentarios del marido de etiquetado y esposas entre sí “Mira! Éste es perfecto para nosotros!”. Estos corredores de bienes raíces están dando cuenta de una cantidad significativa de ventas directamente de la tecnología Instagram.

Cuando usted tiene un público específico y entender el nicho de sus anuncios, usted ponerse en los zapatos de su audiencia y publicar lo que quieren ver.

Simple como eso.

Paso 3: Invite a sus seguidores a su propio terreno.

Como muchos expertos en medios de comunicación social le dirá, sus cuentas de redes sociales no son el suyo propio. Usted está haciendo negocios en el área contratada. Piense en esto: su cuenta de Instagram podría ser hackeado, empezar a mostrar imágenes inapropiadas, y se apague inmediatamente por Instagram.

Entonces ya está. Todo el trabajo duro que usted pone en la construcción de su cuenta se ha ido.

Si invita a su público a su propio espacio, no hay riesgo de perder los seguidores que has ganado.Porque si eso sucede, ellos ya han llegado a visitar a usted en su “casa”.

¿Como dices? Su sitio web o e-mail   la lista marketing  lista? 

Utilizar esta técnica para invitar a sus seguidores a ver las propiedades en su sitio web o unirse a su lista de correo electrónico. Ahora usted puede comunicarse con ellos en cualquier momento en el clic del botón “enviar”.

Piénsalo; los nuevos anuncios, ofertas, un valor extra … .all pueden ser enviados a su voluntad. Como muy diferente.

La construcción de un siguiente dirigida es posible, sin embargo ….

Recuerde, esto no va a suceder durante la noche. Pero es definitivamente más fácil que haciendo caso omiso de la tecnología, la tecnología exacta a sus compradores o vendedores dirigidos ya están utilizando!

Cada día que pasa sin el uso de la tecnología moderna para apuntar el comprador o el vendedor de forma es un día perdido para su negocio.

Es tu turno. Cómo va a implementar esto en su estrategia de negocio utilizando Instagram?

Piense en cómo se va a sentir cuando usted envía su lista más reciente y obtener comentarios como “miel! Mira a esta propiedad, es perfecto para nosotros.”

Usted puede. No es un sueño. Es posible, y hemos estado en silencio documentando cómo hacerlo durante años. Ahora es el momento de compartirlo con ustedes.

Una gran cantidad de personas dicen que quieren mejores resultados en su negocio de bienes raíces.

Así que por qué no han empezado a utilizar una pequeña pieza de tecnología que funciona ? Cualquiera puede hablar de lo que “quieren” hacer. ¿Son graves o simplemente esperar a que “algún día”?

En pocas palabras, Úselas no se arepentira!!

Si usted está buscando aumentar la tecnología de su empresa , entonces usted necesita para estar a bordo con estas innovaciones tecnológicas en el área inmobiliaria para el 2017

Los corredores de bienes raíces tradicionales pueden estar evitando el uso de la tecnología que es beneficioso para su negocio.

Por Anne DiVitto

Ellos están haciendo esto porque están luchando para encontrar el valor en el uso de dicha tecnología, porque tradicionalmente, bienes raíces siempre ha sido sobre una conexión cara a cara.

Agentes de Bienes Raíces están luchando para hacer que el cambio de llamadas telefónicas y eventos en persona, a mensajes de texto y medios de comunicación social. La norma ha sido utilizar enfoques a largo plazo y fomentar la nutrición. Lo que no todos los agentes de bienes raíces puede saber es esta es la base de la comercialización en línea también. Usando las reglas de la comercialización de la atracción, usted puede consolidar sus plomos en línea apenas como también usando los mismos principios, pero apenas usando nuevas herramientas tecnológicas.

Además de la lenta adopción de herramientas de marketing en línea, los corredores de bienes raíces se enfrentan a otro problema: los gastos generales. Hay muchos agentes de bienes raíces no tienen grandes presupuestos de empresas corporativas y se quedan la celebración de la bolsa para su presupuesto de marketing.

Aquí es donde IMU entra; En el artículo de hoy vamos a destacar 5 herramientas de bienes raíces para el corredor moderno, que no sólo no romper el banco, sino que le ayudará a comenzar su negocio en su viaje hacia el siglo 21:

1. Presencia en los medios sociales

El primer paso y posiblemente más obvio que debe tomar cuando «ir en línea» es configurar y optimizar sus perfiles de redes sociales. Los «tres grandes» que recomendamos para los bienes raíces sería Facebook, Instagram y LinkedIn. Y, esto puede ser una sorpresa para la mayoría de los agentes, pero sus perfiles de redes sociales son parte de su base de datos digital. Aprenda a comunicarse en las redes sociales. Si se utiliza incorrectamente, puede dar contratiempos en usted.

Por supuesto Facebook es la red social predeterminada para cualquier persona en los negocios. ¿Por qué? TODOS está en Facebook, y con ese hecho, Facebook sabe todo sobre sus clientes potenciales, si decide invertir en anuncios de Facebook.

Una estrecha y rápidamente ganando segundo, es Instagram. En IMU, estamos celebrando un seminario GRATIS para enseñar el Instagram exacta para las técnicas de negocios de bienes raíces que hemos enseñado a operar un flujo de marketing en línea exitosa (y gratis).

O Cómo cultivar audiencias que están emocionadas por sus servicios inmobiliarios (utilizando métodos probados con el tiempo)
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2. Páginas de captura de plomo

Cuando usted toma su negocio de bienes raíces en línea, después de configurar y optimizar sus perfiles de redes sociales, el paso más importante y siguiente que debe tomar es implementar una forma de recopilar pistas. Cuando alguien visita su perfil de medios sociales, están capturando una visión de lo que puede ofrecer.

Además, Facebook o Instagram no es su hogar en Internet. Facebook e Instagram son propietarios de su contenido y podría desaparecer en cualquier momento. Usted siempre debe estar trabajando para tomar perspectivas de medios sociales a un lugar tranquilo donde se puede hablar con ellos personalmente. Su lista de marketing. LeadPages ayuda a los agentes a capturar sus clientes potenciales utilizando páginas de destino, ventanas emergentes y una serie de tácticas de captura de plomo. En esencia, los corredores pueden construir pequeños sitios web que pueden promover listados individuales dentro de su propio dominio web. Puede integrar LeadPages directamente en su software de marketing por correo electrónico (o CRM corporativo enlace si tiene uno) que automatiza todo el proceso suavemente.

3. Software de la comercialización del email

Como corredor, el uso de un software de marketing por correo electrónico, como AWeber, le da una gran manera de conectarse con sus clientes. Nos gusta AWeber en IMU porque son fáciles de usar, rico en funciones (incluyendo el etiquetado) por un precio relativamente barato de sólo $ 19 al mes para sus primeros 500 suscriptores. Este producto es fácil de usar y hace que el envío de correos electrónicos a su lista de clientes un broche de presión. Puede crear diferentes plantillas para satisfacer sus necesidades de correo electrónico. Algunas maneras de utilizar AWeber para conectarse con sus clientes son: promoción de eventos (como listados, eventos sociales locales o entrenamientos de grupo), información de propiedad y boletines mensuales.

4. Organización y Colaboración de Correo Electrónico

Muchos agentes de bienes raíces trabajan en un equipo pequeño. Para reducir costos, es posible que utilices Gmail como proveedor de correo electrónico. (No es todo el mundo?) Además de eso, no tienen el presupuesto para una herramienta de colaboración como Basecamp o Slack para gestionar las tareas que deben ser asignados y rastreados. Enter Hiver; Hiver le permite compartir etiquetas de Gmail con otros usuarios para agilizar la colaboración. Esto soluciona el problema de dónde muchos correos electrónicos contienen tareas que necesitan ser delegadas, e inevitablemente se pierden en el barajado de su bandeja de entrada. Usando Hiver, el usuario puede compartir correos electrónicos con otras personas aunque no sean un destinatario original añadiendo una etiqueta de Gmail compartida al correo electrónico. Las etiquetas se pueden utilizar para asignar tareas, delegar correos electrónicos y realizar un seguimiento de su estado. ¿La mejor parte? Hay una versión gratuita, y si necesita características avanzadas a medida que su equipo crece, los planes de pago van desde un asequible $ 6-18 por usuario por mes.

5. Aplicación o software de vídeo

Por último, pero definitivamente no menos importante, cada agente de bienes raíces moderno debe utilizar el vídeo en su estrategia de marketing. La tendencia de crecimiento más rápido en el mercado inmobiliario es el video. Hay muchas aplicaciones nuevas que puedes descargar (de forma gratuita) y utilizarlas al instante para comercializar tus anuncios de bienes raíces y eventos dignos de noticias. Estas nuevas herramientas le permiten utilizar filtros únicos, edición rápida y muchas otras características que hacen que sea fácil de grabar vídeo de calidad de producción.

Los grandes jugadores, que también son libres de usar, son por supuesto Instagram y Facebook. Instagram añadió vídeo a su función hace unos años y es una característica muy utilizada en la aplicación de redes sociales de hoy. Utilice la función de video de Instagram para resaltar los principales atributos de sus anuncios e incluirlos en su perfil de redes sociales, pero también en su sitio web de bienes raíces. Sea único en lo que está compartiendo, en lugar de grabar un comedor y explicar sus especificaciones, grabar la gran ventana de imagen del comedor se jacta y mostrar la intrincada corona moldeado por encima de la puerta. En nuestro webinar Instagram for Real Estate, destacamos más de estos trucos, así que asegúrese de registrarse:
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Además de Instagram, puede aplicar estas mismas ideas a Facebook Live. Comparta sus anuncios de esta manera en su perfil personal y en su página de negocios. Sin embargo, cuando utilice su perfil personal, asegúrese de entender que sus amigos y familiares pueden no ser su cliente objetivo. Además, las Páginas de empresa se pueden promocionar a través de anuncios de Facebook.
Otras aplicaciones de edición de vídeo incluyen, pero no se limitan a; Cámara Plus, Magisto y Spark Camera.

El Tigre.- “Por motivo de viaje al exterior vendo bello apartamento…”. Anuncios como este son comunes en publicaciones impresas, redes sociales y servicios inmobiliarias.

La causa principal de la oferta no parece ser el deseo de los dueños de adquirir un mejor inmueble o de mudarse a otra ciudad venezolana.

Tiene relación con la decisión de emigrar a otro país, debido a la situación económica y social.

La zona sur de Anzoátegui es muestra de esa realidad. Uno de los que optó por vender la casa que era “el sueño de su vida” para radicarse en Costa Rica es el administrador Reinaldo Montero.

“Reuní por años para adquirir la casa para mi familia en una urbanización privada y me vi obligado a pasarla a otras manos porque ya la situación en Venezuela es insostenible”. Montero apuntó que no fue fácil negociar el inmueble porque la gente tampoco dispone de tanto dinero.
Sinay y su esposo Ramón están pensando en vender la quinta en la que residen en El Tigre ante sus planes de irse a vivir a Argentina.

“Primero vamos a alquilar, si nos va bien en ese país, regresamos a formalizar la venta”.

El asesor inmobiliario en la localidad, Carlos Ocando, explicó que en situaciones normales, cuando una persona vendía su casa, lo hacía porque deseaba comprar una más grande o aspiraba a mejorar su condición social.

Pero en el actual ambiente venezolano, apuntó, en el mercado inmobiliario se están dando otros indicadores.
Uno de ellos es que la gente negocia su vivienda para invertir o comprar afuera.

Otro aspecto tiene que ver con aquellos casos en los que casi toda la familia se ha marchado y los que quedan en el país optan por vender para comprar una propiedad más pequeña. “Esos son los repuntes que se dan en este momento”.

En crecimiento

Ocando refirió que hace unos dos años encargaban la venta de diez casas al mes, y ahora registran un movimiento de 30 residencias en ese lapso.

“La explicación que da la mayoría es que se va del país”
Cuando las viviendas están en precio aceptable logran venderse debido a que las ofertas en el mercado primario (edificaciones nuevas) son limitadas por lo deprimido del sector construcción y las leyes restrictivas.

Eso si, refirió que las transacciones se hacen de contado porque los bancos tienen cerrados los créditos para la adquisición por vía de interés social o préstamos hipotecarios. “Además la gente no está dispuesta a esperar dos o tres meses por la aprobación bancaria porque el dinero se devalúa”.

El comerciante agregó que en el caso de alquiler de los inmuebles, ello es menos frecuente porque los dueños temen arrendar a alguien que luego no quiera salirse amparado en las protecciones que otorgan las leyes al inquilino.

¿Sabías que Instagram es ahora más ampliamente utilizado de Twitter ? Hay más de 200 millones de usuarios activos en Instagram.

Y eso significa que para los agentes inmobiliarios, que es una plataforma de medios sociales que ya no puede ser ignorada.

Mientras que Facebook aún se encuentra en la parte superior de la cadena alimentaria, los medios de comunicación social con más de mil millones de usuarios activos , Instagram se presta muy bien a los bienes raíces. El sitio es acerca de compartir noticias a través de fotos y videos que crean un nuevo género en la comercialización en línea llamado “marketing visual”.

Comercialización Visual Understanding

La proliferación de sitios de medios sociales ha coincidido largo con las estrategias de marketing en línea. Ahora bien, como las redes sociales y las búsquedas en línea se han movido de escritorio hasta los dispositivos móviles, menos palabras y más imágenes y vídeos que hoy es el nombre del juego.

Como parte de su estrategia global de marketing, Instagram encaja muy bien con su estrategia de marketing visual. Actualmente los principales sitios de medios sociales para el marketing visual son:

• Facebook
• Instagram
• YouTube
• y Pinterest

Para los agentes inmobiliarios, sus perspectivas en línea entrarán en contacto con sus imágenes y el sitio web de propiedad antes de que se piensa en contacto con usted. En Facebook, los estudios muestran que sólo añadir una foto aumenta el número de clics en más del 125% y a través de las fotos y vídeos de mesa conseguir más acciones .

Toda la estrategia para alcanzar un máximo interés en sus propiedades llega a través de compartir las imágenes de propiedad y tours de vídeo. Solía ​​ser que había que confiar en sus MLS para determinar los parámetros de cómo se deben mostrar sus propiedades y las imágenes.

Hoy en día se tiene más control que nunca. Puede publicar fotos cada día para mantener el interés en tu blog bienes raíces y usted puede compartir sus propiedades destacados utilizando la más alta calidad de la fotografía y videografía.

How-To-Use Instagram para los agentes inmobiliarios

En primer lugar desea vincular su cuenta de Instagram en tu cuenta de Facebook. De acuerdo con Inman.com fotos de Facebook compartidos de una cuenta de Instagram ven mejor que las fotos compartidas de otros sitios para compartir fotos como Pinterest.
En segundo lugar se quiere construir una sólida cartera de hermosa propiedad Fotos y visitas de vídeo de calidad comercial. Usted quiere mezclar un poco para mantenerse activo todos los días en Instagram. Romper sus acciones fotográficas y de vídeo en dos categorías: “En la oficina” y “últimas entradas” o algo similar.

En las acciones de oficina

Al igual que en cualquiera de sus otras plataformas de medios sociales que no quiere ser todo el negocio. Las personas que usan Instagram realmente tomar decisiones, sencillamente; lo que se ve la imagen lo suficientemente interesante como para hacer clic en o compartir?

El uso de la fotografía en la oficina o de vídeo acciones le permite mostrar su personalidad. Porque los videos de Instagram están a sólo 15 segundos de duración, a lo sumo, que quiere hacer algo inteligente, corto, y lo más importante divertido o interesante.

Acciones de nuevos anuncios

Para sus acciones de inclusión, que nunca quiere escatimar en la calidad de sus fotos o videos. Usted no quiere compartir cada lista que se obtiene, sólo las que usted piensa que más gente va a estar interesado en. Piense en sus propiedades más extravagantes y sus características magníficas y servicios de alta calidad.

Sus acciones registrarse puede ser algo tan simple como un balcón de madera de cedro extraordinaria. Mostrar parte del grano de cerca y luego alejar y tomar una foto. Si está utilizando su teléfono o tableta para tomar cada día las fotografías Asegúrese de que su aspecto profesional antes de compartir.

Fotografía de primera mano la calidad

Los usuarios de Instagram no quieren ver fotos de archivo. El truco consiste en contar una historia de mil palabras utilizando sólo una imagen. Usted debe compartir fotos que toma por su cuenta en Instagram. Por supuesto, si la imagen es borrosa o es de otra manera fuera de foco, vuelve a intentarlo.

Algunos pueden pensar que sólo porque usted está tomando las fotos a ti mismo que es aceptable publicar fotos de menos de estelares. No es verdad. Para su cuenta de Instagram de bienes raíces, incluso cuando usted está mostrando su personalidad, todavía quiere promocionarse como siempre de primera calidad. Esto incluye el uso de la fotografía de calidad de primera mano.

Videografía creativa

Debido a que sólo tiene 15 segundos para transmitir su mensaje a través de video en Instagram, es una maldición y una bendición. Es una bendición, ya que le impide quemar puentes mediante la publicación de 30 videos de un minuto que nadie está interesado.

En el lado negativo, no hay tiempo suficiente para decir mucho. Es por eso que usted tiene que conseguir sus pensamientos juntos y entender su propósito antes de empezar a grabar un vídeo. Incluso un video hecho a sí mismo usando su iPhone debe ser clara y concisa.

Resistir el impulso para llenar su página de Instagram con videos. Utilice una corta gira de 15 segundos de vídeo como un reclamo que les envía a su canal de YouTube. Allí es donde se puede publicar todos los videos de larga duración en grado profesionales como:

• testimonios de clientes
• Video Tours
• Detrás de las escenas de vídeos
• webinars
• perfiles de agente

Antes de empezar a compartir en Instagram, lo necesario para preparar sus videos y fotos antes de tiempo. Familiarizarse con algunas de las características avanzadas disponibles para sacar el máximo provecho de sus 15 segundos de fama.

Características avanzadas útiles

Al compartir sus listados especiales, Instagram le permite añadir la imagen alojamiento en un mapa que muestra la ubicación exacta de su establecimiento . Puede agregar muchas otras características para mostrar lo que una gran área de la casa se encuentra en añadiendo:

• Los mejores restaurantes de la zona
• Local Mall
• Sitios de Eventos cercanos
• Parques públicos
• Y Cines

SnapWidget es otra herramienta que se utiliza para dar un primer video perspectiva de la persona que es fácil de compartir en Instagram. Cada imagen o vídeo que se comparte en su cuenta de Instagram se pueden configurar para publicar tanto en su Facebook y sus cuentas de Twitter también.

Hyperlapse es una herramienta para ayudarle a hacer un buen uso de sus vídeos de 15 segundos por la posibilidad de saltar a través de su vídeo en intervalos. Si ha realizado un video de 30 segundo o 1 minuto, se puede utilizar Hyperlapse para adaptarse a los puntos importantes del video extendido en 15 segundos para compartir en Instagram. Añadir un enlace al video completo en su canal de YouTube.

Lo que Sí y lo que No hacer del uso en Instagram

El uso de Instagram es realmente muy simple. Sin embargo, hay hacer y no hacer que usted debe saber acerca de compartir en Instagram. Este es un resumen rápido de las reglas y la etiqueta adecuada .

Sí

• Compartir fotos de eventos locales
• Compartir alrededor de la ciudad Fotos
• Compartir imágenes con los clientes en Cerrar
• Compartir con los grupos que recurran Instagram directa
• Acciones características interesantes de propiedad
• Utilizar hashtags en Mensajes con moderación
• Gracias a los que siguen o compartir sus mensajes

No

• El uso de múltiples Hashtags
• Opina sobre todos los envíos
• Los individuos de la etiqueta
• Añadir texto (Aparte de Dirección de la propiedad)
• Publicar más de tres veces al día

Medir su éxito

Finalmente cuando empiece a usar Instagram para promocionar su negocio de bienes raíces tendrá que medir su éxito. Hay varias herramientas que le ayudarán a analizar la eficacia de su estrategia de marketing Instagram.

Los medios sociales ha hecho y continúa haciendo un impacto indeleble en todas las industrias. Bajas barreras de entrada, la rentabilidad, y múltiples rutas de acceso a las audiencias deseadas son sólo algunos de los factores que han transformado una experiencia única compleja e intimidante en un recurso de negocios y trabajo en red accesible, atractivo e irreemplazable.

Los profesionales preguntas de bienes raíces suelen tener al utilizar las redes sociales para su beneficio se cómo empezar, cómo construir y dónde enfocar. El impacto de los medios sociales en el sector inmobiliario encuesta revela que más del 87 por ciento de los encuestados están utilizando los medios sociales para sus negocios y para una variedad de propósitos diferentes:

A pesar del hecho de que una mayoría de los encuestados informan que entienden oportunidades de los medios sociales, una revisión de más de 100 perfiles sociales indica que muchos no pueden entregar consistentemente en los pasos fundamentales necesarios para aprovechar todo el potencial de los medios sociales. Si bien esto parece dejar un hueco en la cantidad de esfuerzos sociales exitoso agente, La Guía del agente de bienes raíces a los medios sociales documento técnico, disponible para su descarga en el siguiente enlace, expondrá razones, ejemplos y directrices necesarias para alcanzar ese potencial.

Para ayudar a guiarlo en su camino hacia el empoderamiento, hemos creado un enfoque de medios de comunicación social e identificado los principales estrategias de éxito de línea que ofrecen:

• Un mecanismo para evaluar sus capacidades de medios sociales actuales.
• Recomendaciones que mejoran los resultados de los medios sociales en su nivel de usuario específico y permiten que su progresión a un nivel más avanzado.
• El tiempo típico y la asignación de recursos financieros que se requieren en cada nivel de usuario y de los resultados que puede esperar recibir en cada nivel.

Medios de Comunicación Social como pilar de su estrategia de marketing

Los medios sociales son más que una función unidimensional de su estrategia de marketing. Es un recurso de marketing multi-plataforma.

Para entender el papel influyente de los medios de comunicación social como una estrategia de marketing, es necesario mirar más allá de las agendas de algunos de conferencias más aclamados y ampliamente asistido del país y los centros de formación, incluyendo iconos, la conferencia de la pequeña empresa nacional. Además, una revisión de 2015 de Inman Noticias y RISMedia, dos de las agencias de noticias de la industria de bienes raíces principales, revela que casi el 20 por ciento de todos los contenidos, de relaciones con los clientes y la planificación de empresas a la contratación y la auto-promoción-se centró en el social media marketing. Cuando revise la sección transversal de las conferencias de la industria, se puede ver ahora que las redes sociales se infunde en todo en todos los sectores de la educación, desde la generación de prospectos para la estrategia digital para la creación de redes, la contabilidad, y más allá. De hecho, cada conferencia importante ahora incluye medios de comunicación social como una red troncal de su orden del día, incluyendo el South by Southwest y Better Homes y las propias conferencias anuales Agente retiros y Fusion Gardens® real Estates’.

¿Por qué los medios sociales como un pilar reconocido? Los beneficios son amplios, de gran alcance, y no es probable que se desvanecen pronto.

Los beneficios de Social Media Marketing

la investigación se centró en facebook-oportunidades de marketing de marca identificados los siguientes beneficios de medios sociales:

Mejor clasificado foro de publicidad (para aquellos con una página de negocio). Facebook se convirtió en el número uno de la empresa ad-venta de pantalla y la compañía número uno ad-venta de vídeo en menos de un año. La compañía también se proyecta para recibir el 31 por ciento de las empresas anunciantes de EEUU en 2016 y continuamente creciendo tanto en relevancia y alcance.

De los lugares favoritos para los clientes de negocios pequeños, tales como agentes de bienes raíces y casas de bolsa. Setenta y tres por ciento de los consumidores  esperan encontrar las pequeñas empresas en Facebook y muchos puede elegir una empresa para trabajar con la base de su presencia y disponibilidad.

Constructor de negocios genuina. Las personas que muestran su apoyo en las redes sociales, a partir de una página a gusto después de un individuo, son más propensos a convertirse, y siguen siendo, los clientes. De hecho, más de la mitad de todos los consumidores a nosotros en Facebook y Twitter son más propensos a trabajar y la compra de las marcas que siguen en las redes sociales.

Demostrado generador de plomo. Facebook es un potente generador de plomo, equivalente a Google en el impulso de la mayor parte del tráfico a los sitios web. Un estudio reciente encontró que en promedio, el 43 por ciento del tráfico web ahora se genera a partir de los medios sociales , con Facebook ser el conductor más grande, mientras que Google llevó el 38 por ciento.

plataformas de medios sociales también ofrecen recursos de publicidad, lo que permite a los usuarios crear y lanzar campañas de marketing, eficientes y rentables.